フェアロージュ駒込
東京都豊島区駒込4丁目7-5 | 築27年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.5万円。周辺エリア平均（106.1万円）を26.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201320162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の84万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均6,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,133万円、１Ｋは平均2,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
4件 |
3,447万 |
3,008万 |
4,200万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
7,711万 |
5,253万 |
12,000万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,278万 |
1,477万 |
3,047万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
6,583万 |
4,364万 |
9,818万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
11,133万 |
9,205万 |
13,091万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,591万 |
3,000万 |
8,182万 |
| 3LDK |
7件 |
9,675万 |
7,675万 |
12,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.73m² ～ 102.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
84.0万 |
90.5万 |
117.3万 |
128.9万 |
108.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,190万 |
134.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
128.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
105.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
128.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,700万 |
101.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.29万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。