ディアクオーレ駒込染井
東京都豊島区駒込4丁目10-16 | 築23年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は167.7万円。周辺エリア平均（106.1万円）を58.1%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.4万/㎡から2026年は167.7万/㎡へ、16年間で101.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の195,000円から2021年には300,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均12,251万円です。3LDKが最も高く平均12,251万円、2LDKは平均8,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
8,231万 |
6,680万 |
9,450万 |
| 1SLDK |
3件 |
9,974万 |
6,642万 |
11,640万 |
| 2LDK |
9件 |
8,214万 |
6,642万 |
9,987万 |
| 3LDK |
17件 |
12,251万 |
7,266万 |
15,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目10-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.92m² ～ 127.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 関東菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
136.2万 |
- |
| 1SLDK |
79.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
167.7万 |
- |
| 2LDK |
79.0万 |
- |
97.4万 |
- |
- |
134.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
72.5万 |
- |
98.9万 |
123.8万 |
159.4万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
11,640万 |
167.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
9,450万 |
136.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
11,640万 |
167.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
11,640万 |
167.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
134万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
159.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
159.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
134万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
11,900万 |
123.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,500万 |
98.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
97.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,850万 |
101.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
72.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,750万 |
87.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,750万 |
87.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,200万 |
85.15万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.5万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,500万 |
74.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
10,580万 |
82.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,550万 |
78.58万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.35万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
78.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
77.85万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,990万 |
83.78万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,860万 |
92.9万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,180万 |
96.25万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
83.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額207,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,548円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,026円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,170円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,170円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。