プラウド駒込ディアージュ
東京都豊島区駒込4丁目8-16 | 築19年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は152.2万円。周辺エリア平均（106.1万円）を43.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.2万/㎡から2025年は152.2万/㎡へ、16年間で78.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の183,333円から2021年には239,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均7,869万円です。2LDKが最も高く平均7,869万円、1LDKは平均7,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,846万 |
7,615万 |
8,076万 |
| 2LDK |
14件 |
7,869万 |
6,279万 |
9,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 80.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
79.1万 |
103.6万 |
94.5万 |
91.7万 |
- |
106.8万 |
125.4万 |
152.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
99.7万 |
99.7万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,380万 |
152.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,880万 |
125.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
106.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
91.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
94.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
107.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
99.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
78.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.62万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
87.08万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,100万 |
103.74万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
76.24万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,900万 |
77.83万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額197,800円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
239,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。