ランドステージ文京千石
東京都文京区千石2丁目32-6 | 築10年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は171.2万円。周辺エリア平均（135.9万円）を25.9%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201720182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.5万/㎡から2026年は166万/㎡へ、9年間で62.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均8,515万円です。2LDKが最も高く平均8,515万円、2SLDKは平均8,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
8,515万 |
7,591万 |
9,990万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,308万 |
7,703万 |
8,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目32-6 |
|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.50m² ～ 74.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ文京千石 |
2016 |
21戸 |
171.2万 |
9,990万 |
| HAKONIWA文京千石 |
2022 |
12戸 |
139.5万 |
11,680万 |
| エクアス小石川林町 |
2010 |
75戸 |
173.2万 |
12,480万 |
| 千石パインマンション |
1997 |
41戸 |
223.9万 |
15,800万 |
| フォレンツタワー文京千石 |
2009 |
62戸 |
153.4万 |
9,880万 |
| ステージファースト千石 |
2001 |
19戸 |
88.2万 |
1,950万 |
| パークハウス文京千石 |
2011 |
55戸 |
194.8万 |
10,900万 |
| ヴェルト文京千石 |
2006 |
25戸 |
124.1万 |
2,780万 |
| グリーンパーク文京千石 |
2024 |
35戸 |
226.3万 |
11,980万 |
| アールヴェール文京千石 |
2000 |
42戸 |
152.0万 |
10,880万 |
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 |
2019 |
55戸 |
228.3万 |
12,835万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
102.5万 |
- |
133.6万 |
129.0万 |
172.0万 |
163.5万 |
| 2SLDK |
- |
102.0万 |
131.1万 |
- |
145.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
9,990万 |
171.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,380万 |
154.13万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,880万 |
172.82万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,990万 |
171.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
145.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,880万 |
172.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
131.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
123.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,130万 |
134.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,130万 |
126万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
133.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,130万 |
126万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
123.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
129.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
135.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
124.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
7,780万 |
145.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
142.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
144.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,880万 |
135.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,190万 |
118.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
130.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,950万 |
101.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
102.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。