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ライオンズシティ千石

東京都文京区千石2丁目5-2 | 築28年 | 43戸

推定相場
ライオンズシティ千石
最新データ
2023年11月
売買36件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（135.9万円）より11.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2011201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.9万/㎡から2023年は119.8万/㎡へ、12年間で81.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
201320142016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2021年には154,000円へ、49.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均8,272万円です。3LDKが最も高く平均8,272万円、1DKは平均3,675万円です。
1DK
9件
3,675万
1LDK
6件
4,597万
2SLDK
2件
7,111万
3LDK
19件
8,272万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 3,675万 3,126万 4,540万
1LDK 6件 4,597万 3,808万 5,024万
2SLDK 2件 7,111万 6,447万 7,774万
3LDK 19件 8,272万 6,799万 10,298万

階数別の㎡単価

1-5階
81万/㎡
30件
6-10階
79.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都文京区千石2丁目5-2
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数43戸
専有面積30.32m² ～ 82.43m²
分譲会社大京
施工会社白石
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千石駅
都営三田線
徒歩11分
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
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護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩14分
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大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩15分

学区情報

小学校
区立大塚小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ千石 1998 43戸 119.8万 8,798万
ステージグランデ茗荷谷 2007 63戸 92.0万 2,350万
ヴェリテージ文京茗荷谷 2023 18戸 211.5万 9,980万
シティハウス文京 2018 72戸 207.5万 13,980万
プレールドゥーク文京茗荷谷 2006 49戸 106.4万 2,260万
スカイコート文京茗荷谷 2003 32戸 112.1万 2,320万
ベレッサ文京千石 2016 28戸 193.1万 12,800万
リビオ文京茗荷谷 2017 33戸 198.3万 13,900万
グランツオーベル千石 1999 48戸 160.1万 12,800万
ライオンズヒルズ千石 1994 21戸 113.1万 5,698万
シャンボール文京 1971 88戸 90.8万 2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
3LDK 72.5万 80.4万 81.5万 83.8万 79.9万 87.8万 107.4万 119.8万
2SLDK - - - 75.2万 82.2万 - - -
1DK 69.6万 - - - 78.4万 - - -
1LDK - - 80.5万 81.4万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 8,798万 119.84万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 9,280万 116.72万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,200万 98.07万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 87.79万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,450万 82.95万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 75㎡〜 6,380万 82.21万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,450万 82.95万/㎡
2019年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,680万 78.37万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.87万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,880万 93.71万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.09万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.5万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.28万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.09万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.59万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.19万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.45万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.44万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,490万 80.51万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 87.66万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.2万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.45万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.17万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,850万 79.68万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.45万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.55万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 72.52万/㎡
2015年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 63.75万/㎡
2015年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,380万 69.6万/㎡
2015年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 72.52万/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,490万 78.48万/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 68.61万/㎡
2013年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.2万/㎡
2013年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,590万 81.63万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.96万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額96,375円。3LDKなら月額240,857円が相場です。
1DK
96,375円
89,000〜112,000円
3LDK
240,857円
219,000〜285,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
3件
20〜30万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 102,000円 3,364円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,378円/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,694円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 285,000円 3,665円/㎡
2020年10月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,067円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,602円/㎡
2019年11月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,133円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 229,000円 3,119円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,065円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,201円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,337円/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,602円/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,067円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 219,000円 2,983円/㎡
2014年12月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,866円/㎡
2013年8月 低層 1R 30㎡〜 103,000円 3,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。