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スカイコート文京新大塚

東京都文京区大塚4丁目4-10 | 築15年 | 22戸

推定相場
スカイコート文京新大塚
最新データ
2019年6月
売買13件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（105.2万円）より20.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より33.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2012201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の82.2万/㎡から2019年は88.4万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,500〜91,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均5,519万円です。1LDKが最も高く平均5,519万円、1Kは平均3,147万円です。
1K
4件
3,147万
1LDK
9件
5,519万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,147万 2,777万 3,557万
1LDK 9件 5,519万 4,606万 6,962万

物件概要

所在地東京都文京区大塚4丁目4-10
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数22戸
専有面積25.61m² ～ 45.05m²
分譲会社スカイコート
施工会社東京建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大塚駅
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徒歩9分
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茗荷谷駅
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護国寺駅
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千石駅
都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立大塚小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート文京新大塚 2011 22戸 83.9万 3,780万
ハイネス大塚 1975 36戸 65.8万 2,680万
レガリス文京大塚 2022 37戸 139.7万 5,680万
メゾン・ド・エリス 1985 34戸 74.5万 1,080万
サンパティオ文京千石 2001 59戸 99.2万 2,099万
千石明穂ハイツ 1980 52戸 84.3万 5,190万
プレミスト文京千石 2021 59戸 168.4万 10,500万
ワコー千石マンション 1982 14戸 100.1万 5,180万
ライオンズ文京茗荷谷 2019 22戸 142.5万 10,200万
南大塚グランドヒルズ 1991 32戸 123.6万 12,980万
大塚コーポビアネーズ 1977 41戸 61.9万 2,899万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201720182019
1LDK 82.2万 - 91.4万 88.4万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.93万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,180万 92.81万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.47万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,670万 81.49万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.93万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 4,180万 92.81万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.45万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 2,550万 99.54万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 2,690万 105万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.59万/㎡
2017年7月 高層 1K 25㎡〜 2,180万 85.1万/㎡
2012年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,530万 78.38万/㎡
2012年1月 高層 1LDK 45㎡〜 3,870万 85.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額87,097円。
1K
87,097円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
60件
10〜15万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,710円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,691円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,534円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,671円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,669円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,669円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,085円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,397円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,319円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,436円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,475円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,514円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,630円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,708円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,240円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,163円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,124円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,202円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,319円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,497円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,397円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,240円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,514円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。