アーバンビュー新大塚プラタナス通り
東京都豊島区南大塚２丁目３－２０ | 築21年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・19件）で、平均8,552万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,552万円、１Ｋは平均2,379万円です。
２ＬＤＫ
6,396万
17件
３ＬＤＫ
8,552万
19件
１Ｋ
2,379万
16件
１Ｒ
2,531万
2件
１ＤＫ
4,225万
5件
１ＬＤＫ
4,551万
10件
２ＤＫ
6,292万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,396万 | 5,372万 | 8,318万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 8,552万 | 6,211万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,379万 | 1,451万 | 3,262万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,531万 | 2,362万 | 2,700万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,225万 | 3,294万 | 4,769万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,551万 | 503万 | 6,987万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,292万 | 4,714万 | 8,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚２丁目３－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー新大塚プラタナス通り | 2005 | - | - | - |
| 南大塚グランドヒルズ | 1991 | 32戸 | 123.6万 | 12,980万 |
| 大塚コーポビアネーズ | 1977 | 41戸 | 61.9万 | 2,899万 |
| グランヴァン新大塚 | 2005 | 15戸 | 92.3万 | 2,100万 |
| パティーナ新大塚 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ハイネス大塚 | 1975 | 36戸 | 65.8万 | 2,680万 |
| ハイムサンコスモ | 1981 | 11戸 | 43.6万 | 2,630万 |
| スカイコート文京新大塚 | 2011 | 22戸 | 83.9万 | 3,780万 |
| ドルチェロイヤルステージ新大塚 | 2001 | 36戸 | 70.0万 | 1,800万 |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 2016 | 22戸 | 121.0万 | 11,950万 |
| ユニサンタ | 1981 | 4戸 | - | - |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |