パティーナ新大塚
東京都豊島区南大塚1丁目12-5 | 築12年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均7,239万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,649万円、１Ｋは平均2,936万円です。
３ＬＤＫ
10,649万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,568万
3件
２ＬＤＫ
7,239万
19件
１Ｋ
2,936万
18件
１ＬＤＫ
5,413万
10件
２ＤＫ
6,923万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,401万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,649万 | 8,651万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,568万 | 9,408万 | 11,296万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 7,239万 | 4,828万 | 10,093万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,936万 | 2,400万 | 4,266万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,413万 | 4,235万 | 7,764万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,923万 | 6,655万 | 7,458万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,401万 | 7,764万 | 8,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
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大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
豊島区立巣鴨小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ新大塚 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ドルチェロイヤルステージ新大塚 | 2001 | 36戸 | 70.0万 | 1,800万 |
| グランヴァン新大塚 | 2005 | 15戸 | 92.3万 | 2,100万 |
| 南大塚グランドヒルズ | 1991 | 32戸 | 123.6万 | 12,980万 |
| ユニサンタ | 1981 | 4戸 | - | - |
| パークホームズ南大塚 | 2012 | 39戸 | 197.0万 | 13,499万 |
| アーバンビュー新大塚プラタナス通り | 2005 | - | - | - |
| 大塚コーポビアネーズ | 1977 | 41戸 | 61.9万 | 2,899万 |
| ジェイパーク南大塚 | 2003 | 52戸 | 135.7万 | 8,200万 |
| ハイムサンコスモ | 1981 | 11戸 | 43.6万 | 2,630万 |
| ニュービラ南大塚 | 1984 | 30戸 | 91.8万 | 4,680万 |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,618円。
1K
82,000〜99,000円
87,618円
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,683円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,869円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。