パティーナ新大塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,500〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均7,422万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,455万円、１Ｋは平均2,894万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,455万

２ＬＤＫ

20件

7,422万

１Ｋ

18件

2,894万

３ＬＤＫ

4件

10,183万

１ＬＤＫ

10件

5,324万

２ＤＫ

3件

6,808万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,455万	9,254万	11,111万
２ＬＤＫ	20件	7,422万	4,749万	13,000万
１Ｋ	18件	2,894万	2,400万	4,196万
３ＬＤＫ	4件	10,183万	8,509万	11,111万
１ＬＤＫ	10件	5,324万	4,165万	7,636万
２ＤＫ	3件	6,808万	6,545万	7,335万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,263万	7,636万	8,577万

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚1丁目12-5
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
分譲会社	Tokyo net worth
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩9分

学区情報

小学校

豊島区立巣鴨小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ新大塚	2014	30戸	-	-
ドルチェロイヤルステージ新大塚	2001	36戸	70.0万	1,800万
グランヴァン新大塚	2005	15戸	92.3万	2,100万
南大塚グランドヒルズ	1991	32戸	123.6万	12,980万
ユニサンタ	1981	4戸	-	-
パークホームズ南大塚	2012	39戸	197.0万	13,499万
大塚コーポビアネーズ	1977	41戸	61.9万	2,899万
ジェイパーク南大塚	2003	52戸	135.7万	8,200万
ハイムサンコスモ	1981	11戸	43.6万	2,630万
ニュービラ南大塚	1984	30戸	91.8万	4,680万
スカイコート大塚第２	2008	29戸	93.4万	2,150万

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,618円。

1K

87,618円

82,000〜99,000円

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,838円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	3,959円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,525円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,645円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	89,500円	3,948円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,621円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,625円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,907円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,664円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,664円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	88,500円	3,904円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	3,904円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,611円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,611円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,236円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,705円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,621円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,526円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,428円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,705円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,617円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,710円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,409円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,389円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,683円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,778円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,639円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,639円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,408円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	3,869円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。