ユーハイム赤坂南
福岡県福岡市中央区警固2丁目2-4 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の62%・8件）で、平均3,464万円です。3SLDKが最も高く平均3,464万円、3LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,313万 |
1,480万 |
4,480万 |
| 3SLDK |
8件 |
3,464万 |
2,880万 |
4,080万 |
| 3LDK |
2件 |
2,980万 |
2,680万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.84m² ～ 84.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ケービーシーウキコホームセンタ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハイム赤坂南 |
1986 |
29戸 |
46.9万 |
3,980万 |
| グランピア薬院 |
1981 |
16戸 |
28.1万 |
1,590万 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り |
1996 |
39戸 |
77.2万 |
5,580万 |
| スバルマンション薬院 |
1979 |
27戸 |
41.3万 |
2,630万 |
| シャンボール警固 |
1982 |
35戸 |
39.1万 |
1,350万 |
| パストラルハイム薬院 |
1987 |
17戸 |
51.2万 |
4,080万 |
| KSマンション薬院 |
1978 |
24戸 |
32.5万 |
1,590万 |
| グレイスマンションけやき通り南 |
1996 |
64戸 |
69.9万 |
4,780万 |
| 赤坂けやき通りレジデンス |
2009 |
50戸 |
67.1万 |
4,300万 |
| ロワールマンション薬院 |
1979 |
11戸 |
20.0万 |
1,630万 |
| グランドメゾン薬院レジデンス |
2017 |
62戸 |
142.2万 |
15,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
26.0万 |
- |
- |
- |
- |
52.8万 |
46.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
47.5万 |
39.9万 |
34.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
31.6万 |
- |
38.6万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
52.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。