ロワールマンション薬院
福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-3 | 築47年 | 11戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（61.0万円）より67.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.7万/㎡から2022年は20万/㎡へ、4年間で35.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の21%・3件）で、平均1,453万円です。2SLDKが最も高く平均2,383万円、2DKは平均753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
753万 |
700万 |
780万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,383万 |
2,090万 |
2,580万 |
| 2LDK |
3件 |
1,037万 |
950万 |
1,080万 |
| 3DK |
2件 |
920万 |
890万 |
950万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,453万 |
1,100万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.68m² ～ 81.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション薬院 |
1979 |
11戸 |
20.0万 |
1,630万 |
| 薬院パークホームズ |
1981 |
31戸 |
32.7万 |
2,700万 |
| ロイヤルマンションアフレックス薬院 |
1992 |
19戸 |
61.2万 |
6,990万 |
| KSマンション薬院 |
1978 |
24戸 |
32.5万 |
1,590万 |
| パストラルハイム薬院 |
1987 |
17戸 |
51.2万 |
4,080万 |
| エンクレスト薬院ルーチェ |
2009 |
71戸 |
54.1万 |
1,685万 |
| スバルマンション薬院 |
1979 |
27戸 |
41.3万 |
2,630万 |
| 日商岩井レジオン薬院 |
1999 |
54戸 |
86.5万 |
7,680万 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り |
1996 |
39戸 |
77.2万 |
5,580万 |
| 朝日プラザ薬院 |
1984 |
30戸 |
48.2万 |
2,790万 |
| グランピア薬院 |
1981 |
16戸 |
28.1万 |
1,590万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
13.5万 |
- |
20.0万 |
| 3DK |
- |
13.3万 |
12.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
15.2万 |
14.3万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
14.3万 |
13.5万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
890万 |
12.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
700万 |
12.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
950万 |
13.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。