パストラルハイム薬院
福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-26 | 築39年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（61.0万円）より16.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.9万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、6年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 5SLDK |
7件 |
6,880万 |
6,880万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-26 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.66m² ～ 143.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パストラルハイム薬院 |
1987 |
17戸 |
51.2万 |
4,080万 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り |
1996 |
39戸 |
77.2万 |
5,580万 |
| ユーハイム赤坂南 |
1986 |
29戸 |
46.9万 |
3,980万 |
| グランピア薬院 |
1981 |
16戸 |
28.1万 |
1,590万 |
| ロワールマンション薬院 |
1979 |
11戸 |
20.0万 |
1,630万 |
| スバルマンション薬院 |
1979 |
27戸 |
41.3万 |
2,630万 |
| グランドメゾン薬院レジデンス |
2017 |
62戸 |
142.2万 |
15,000万 |
| KSマンション薬院 |
1978 |
24戸 |
32.5万 |
1,590万 |
| ロイヤルマンションアフレックス薬院 |
1992 |
19戸 |
61.2万 |
6,990万 |
| ライオンズマンション警固南 |
1983 |
48戸 |
54.6万 |
3,680万 |
| 薬院パークホームズ |
1981 |
31戸 |
32.7万 |
2,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 5SLDK |
50.9万 |
49.0万 |
48.0万 |
48.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
5SLDK |
140㎡〜 |
6,880万 |
48.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
5SLDK |
140㎡〜 |
6,880万 |
48.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
5SLDK |
140㎡〜 |
6,880万 |
48.03万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
5SLDK |
135㎡〜 |
6,880万 |
50.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
5SLDK |
140㎡〜 |
6,880万 |
48.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
5SLDK |
135㎡〜 |
6,880万 |
50.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
5SLDK |
135㎡〜 |
6,880万 |
50.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。