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KSマンション薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-10 | 築48年 | 24戸

賃料の推移

7万6万5万4万
2016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の48,000円から2025年には54,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
2件
1,605万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,605万 1,590万 1,620万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-10
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数24戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
KSマンション薬院 1978 24戸 32.5万 1,590万
スバルマンション薬院 1979 27戸 41.3万 2,630万
ロワールマンション薬院 1979 11戸 20.0万 1,630万
グランピア薬院 1981 16戸 28.1万 1,590万
ダイアパレスプレッソけやき通り 1996 39戸 77.2万 5,580万
パストラルハイム薬院 1987 17戸 51.2万 4,080万
ユーハイム赤坂南 1986 29戸 46.9万 3,980万
パストラルハイム警固 1998 15戸 40.8万 3,580万
エンクレスト薬院ルーチェ 2009 71戸 54.1万 1,685万
薬院パークホームズ 1981 31戸 32.7万 2,700万
シャンボール警固 1982 35戸 39.1万 1,350万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,620万 33.08万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.5万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,590万 32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額49,000円。1LDKなら月額52,500円が相場です。
1DK
49,000円
44,000〜53,000円
1LDK
52,500円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,432円/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,538円/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,541円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,531円/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,541円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 44,000円 1,384円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,415円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,478円/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,479円/㎡
2019年5月 中層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,449円/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,479円/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,479円/㎡
2019年11月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,479円/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,449円/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,449円/㎡
2018年6月 低層 1DK 30㎡〜 51,000円 1,509円/㎡
2017年3月 低層 1DK 30㎡〜 47,000円 1,390円/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,449円/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,568円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,331円/㎡
2016年11月 低層 1DK 30㎡〜 49,000円 1,450円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。