エンクレスト薬院ルーチェ（築17年・㎡単価72.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には85,857円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,271万	1,986万	2,550万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13
築年月	2009-11（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	30.29m² ～ 31.12m²
分譲会社	えん
施工会社	吉川工務店
管理会社	えん建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

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桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

警固小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト薬院ルーチェ	2009	71戸	54.1万	1,685万
朝日プラザ薬院	1984	30戸	48.2万	2,790万
パークハウス警固フォレスト	2007	27戸	74.9万	5,290万
南薬院パークホームズ	1998	32戸	53.2万	4,100万
ロワールマンション薬院	1979	11戸	20.0万	1,630万
薬院パークホームズ	1981	31戸	32.7万	2,700万
パストラルハイム警固	1998	15戸	40.8万	3,580万
パークハイム南薬院	1981	16戸	-	-
日商岩井レジオン薬院	1999	54戸	86.5万	7,680万
藤和シティコープ薬院	1995	39戸	52.1万	3,380万
KSマンション薬院	1978	24戸	32.5万	1,590万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022
1LDK	54.6万	51.4万	54.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,685万	54.15万/㎡
2018年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,600万	51.42万/㎡
2017年9月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,700万	54.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の93%）で、平均月額75,064円。2Kなら月額75,064円が相場です。

1LDK

75,286円

70,000〜83,000円

2K

75,064円

68,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

185件

8〜10万

26件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	88,000円	2,828円/㎡
2025年9月	1〜3階	2K	30㎡〜	80,000円	2,571円/㎡
2025年8月	1〜3階	2K	30㎡〜	81,000円	2,603円/㎡
2025年8月	10〜11階	2K	30㎡〜	88,000円	2,828円/㎡
2025年8月	1〜3階	2K	30㎡〜	82,000円	2,635円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,667円/㎡
2025年8月	1〜3階	2K	30㎡〜	88,000円	2,828円/㎡
2025年8月	1〜3階	2K	30㎡〜	84,000円	2,699円/㎡
2025年7月	10〜11階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	30㎡〜	88,000円	2,828円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	30㎡〜	81,000円	2,603円/㎡
2025年6月	4〜6階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年4月	10〜11階	2K	30㎡〜	85,000円	2,731円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	90,000円	2,892円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	84,000円	2,699円/㎡
2025年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	89,000円	2,860円/㎡
2025年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	78,000円	2,507円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	79,000円	2,539円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	79,000円	2,539円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	80,000円	2,571円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	78,000円	2,507円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	76,000円	2,442円/㎡
2024年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	78,000円	2,507円/㎡
2024年6月	10〜11階	2K	30㎡〜	80,000円	2,571円/㎡
2024年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	78,000円	2,507円/㎡
2024年5月	1〜3階	2K	30㎡〜	78,000円	2,507円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。