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南薬院パークホームズ

福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 | 築28年 | 32戸

推定相場
南薬院パークホームズ
最新データ
2022年8月
売買4件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均(61.0万円)より12.7%低く、福岡市中央区全体の平均(53.0万円)を0.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万14万13万
2014201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・2件)で、平均4,980万円です。4LDKが最も高く平均4,980万円、3LDKは平均4,140万円です。
3LDK
2件
4,140万
4LDK
2件
4,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,140万 4,100万 4,180万
4LDK 2件 4,980万 4,980万 4,980万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5
築年月1998年11月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積74.07m² ~ 87.13m²
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社クローバー管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南薬院パークホームズ 1998 32戸 53.2万 4,100万
朝日プラザ薬院 1984 30戸 48.2万 2,790万
グリーンマンション薬院 1986 25戸 46.0万 2,980万
藤和シティコープ薬院 1995 39戸 52.1万 3,380万
ピュアドームリブレ薬院 1999 66戸 53.8万 1,050万
日商岩井レジオン薬院 1999 54戸 86.5万 7,680万
エンクレスト薬院ルーチェ 2009 71戸 54.1万 1,685万
パークハイム南薬院 1981 16戸 - -
パークハウス警固フォレスト 2007 27戸 74.9万 5,290万
薬院パークホームズ 1981 31戸 32.7万 2,700万
ネクサス薬院二丁目 2016 40戸 102.8万 7,500万

売買データ分析(4件)

全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.2万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.35万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.16万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の60%)で、平均月額135,333円。4LDKなら月額143,000円が相場です。
3LDK
135,333円
132,000〜137,000円
4LDK
143,000円
143,000〜143,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,849円/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 143,000円 1,641円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,849円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,712円/㎡
2014年3月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 143,000円 1,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。