ピュアドームリブレ薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30 | 築27年 | 66戸

推定相場

ピュアドームリブレ薬院

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,750円から2025年には51,167円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

35件

747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	35件	747万	560万	1,200万

階数別の㎡単価

1-3階

38.4万/㎡

17件

4-7階

39.1万/㎡

16件

8階以上

31.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	17.46m² ～ 21.93m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームリブレ薬院	1999	66戸	53.8万	1,050万
藤和シティコープ薬院	1995	39戸	52.1万	3,380万
ネクサス薬院二丁目	2016	40戸	102.8万	7,500万
南薬院パークホームズ	1998	32戸	53.2万	4,100万
日商岩井レジオン薬院	1999	54戸	86.5万	7,680万
グリーンマンション薬院	1986	25戸	46.0万	2,980万
サントーア薬院	1995	32戸	74.7万	5,480万
コープ野村薬院	1979	51戸	35.7万	3,980万
サンリヤン薬院	2000	34戸	72.8万	6,380万
朝日プラザ薬院	1984	30戸	48.2万	2,790万
アクタス薬院３	2011	56戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
1K	38.2万	35.9万	34.2万	38.0万	42.5万	49.5万	61.5万	53.8万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,050万	53.8万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,200万	61.48万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,098万	56.25万/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	950万	48.67万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	850万	43.55万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	830万	42.52万/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	660万	33.82万/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	690万	35.35万/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	720万	36.89万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	760万	38.94万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	790万	40.48万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	830万	42.52万/㎡
2018年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	650万	33.3万/㎡
2018年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	750万	37.51万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	680万	34.84万/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	690万	35.35万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	650万	33.3万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	700万	35.87万/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	700万	35.87万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	700万	35.87万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	730万	37.4万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	660万	33.82万/㎡
2016年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	630万	33.88万/㎡
2016年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	860万	44.06万/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	860万	44.06万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	650万	33.3万/㎡
2015年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	610万	28.67万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	630万	29.61万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	630万	32.28万/㎡
2015年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	600万	30.74万/㎡
2015年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	620万	31.77万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	730万	37.4万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	860万	44.06万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	560万	28.69万/㎡
2014年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	580万	29.72万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	730万	37.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額46,109円。1Kなら月額46,109円が相場です。

ワンルーム

45,333円

41,000〜49,000円

43,500円

40,000〜49,000円

46,109円

33,000〜66,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

189件

5〜8万

58件

全 247 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,500円	3,125円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,279円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,843円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	55,000円	2,817円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	52,000円	2,664円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,152円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	1,998円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	2,971円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	2,984円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	61,000円	3,125円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,408円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	42,000円	2,152円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	44,000円	2,254円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	44,000円	2,316円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,152円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,664円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	47,000円	2,408円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,843円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	2,971円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	3,036円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,305円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,715円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	53,000円	2,715円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	3,036円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。