ピュアドームリブレ薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30 | 築27年 | 66戸

推定相場

ピュアドームリブレ薬院

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,750円から2025年には51,167円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

35件

1,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	35件	1,122万	860万	1,577万

階数別の㎡単価

1-3階

38.4万/㎡

17件

4-7階

39.1万/㎡

16件

8階以上

31.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	17.46m² ～ 21.93m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームリブレ薬院	1999	66戸	53.8万	1,050万
藤和シティコープ薬院	1995	39戸	52.1万	3,380万
ネクサス薬院二丁目	2016	40戸	102.8万	7,500万
南薬院パークホームズ	1998	32戸	53.2万	4,100万
日商岩井レジオン薬院	1999	54戸	86.5万	7,680万
ティアラ薬院	1991	-	-	-
グリーンマンション薬院	1986	25戸	46.0万	2,980万
サントーア薬院	1995	32戸	74.7万	5,480万
コープ野村薬院	1979	51戸	35.7万	3,980万
サンリヤン薬院	2000	34戸	72.8万	6,380万
朝日プラザ薬院	1984	30戸	48.2万	2,790万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
1K	38.2万	35.9万	34.2万	38.0万	42.5万	49.5万	61.5万	53.8万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,050万	53.8万/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,200万	61.48万/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,098万	56.25万/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	950万	48.67万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	850万	43.55万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	830万	42.52万/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	660万	33.82万/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	690万	35.35万/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	720万	36.89万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	760万	38.94万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	790万	40.48万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	830万	42.52万/㎡
2018年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	650万	33.3万/㎡
2018年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	750万	37.51万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	680万	34.84万/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	690万	35.35万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	650万	33.3万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	700万	35.87万/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	700万	35.87万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	700万	35.87万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	730万	37.4万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	660万	33.82万/㎡
2016年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	630万	33.88万/㎡
2016年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	860万	44.06万/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	860万	44.06万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	650万	33.3万/㎡
2015年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	610万	28.67万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	630万	29.61万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	630万	32.28万/㎡
2015年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	600万	30.74万/㎡
2015年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	620万	31.77万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	730万	37.4万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	860万	44.06万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	560万	28.69万/㎡
2014年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	580万	29.72万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	730万	37.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額46,109円。1Kなら月額46,109円が相場です。

ワンルーム

45,333円

41,000〜49,000円

43,500円

40,000〜49,000円

46,109円

33,000〜66,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

189件

5〜8万

58件

全 247 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,500円	3,125円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	64,000円	3,279円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,843円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	55,000円	2,817円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	52,000円	2,664円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,152円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	39,000円	1,998円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	2,971円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	2,984円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	61,000円	3,125円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,408円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	42,000円	2,152円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	44,000円	2,254円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	44,000円	2,316円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,152円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,049円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,664円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	47,000円	2,408円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,500円	2,843円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	2,971円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	3,036円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,305円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,715円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	53,000円	2,715円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	3,036円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	2,562円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。