コープ野村薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-36 | 築47年 | 51戸

推定相場

コープ野村薬院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2022年は37.4万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,746万円です。4LDKが最も高く平均3,472万円、3LDKは平均2,746万円です。

2LDK

2件

2,780万

3LDK

17件

2,746万

4DK

3件

3,067万

4LDK

6件

3,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,780万	2,780万	2,780万
3LDK	17件	2,746万	1,560万	3,380万
4DK	3件	3,067万	3,000万	3,200万
4LDK	6件	3,472万	2,500万	4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階（30.5万円）と比べて4.0万円（+13.1%）高くなっています。

4-7階

30.5万/㎡

4件

8階以上

34.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-36
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	78.00m² ～ 111.60m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村薬院	1979	51戸	35.7万	3,980万
サントーア薬院	1995	32戸	74.7万	5,480万
朝日プラザ	1984	32戸	32.9万	1,599万
アダージュ薬院	2002	35戸	76.5万	4,980万
アダージュ薬院壱番館	2002	35戸	71.9万	7,280万
ライオンズマンション薬院第５	1982	53戸	50.2万	3,280万
薬院中央パークホームズ	1997	53戸	83.9万	6,290万
ピュアドームエクザ薬院	2001	28戸	38.1万	950万
ネクサス薬院二丁目	2016	40戸	102.8万	7,500万
サンリヤン薬院	2000	34戸	72.8万	6,380万
プレサンスロジェ薬院二丁目	2020	50戸	122.3万	11,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	25.7万	31.8万	31.0万	36.4万	38.1万	38.9万
4LDK	28.3万	-	29.5万	-	-	-	36.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	4,100万	36.74万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2022年10月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.67万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.73万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.19万/㎡
2020年8月	10〜11階	4DK	80㎡〜	3,000万	37.04万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.4万/㎡
2020年7月	10〜11階	4DK	80㎡〜	3,000万	37.04万/㎡
2020年1月	10〜11階	4DK	80㎡〜	3,200万	39.51万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,800万	30.16万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,800万	31.87万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.08万/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,290万	29.49万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.8万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.54万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.01万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.65万/㎡
2014年6月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	2,500万	22.41万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.19万/㎡
2014年11月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。