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アダージュ薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39、42 | 築24年 | 35戸

賃料の推移

21万19万17万15万13万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の192,500円から2020年には170,000円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
4,980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,980万 4,980万 4,980万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-39、42
築年月2002年3月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積77.07m² ~ 113.27m²
分譲会社松原住宅産業
施工会社松井建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アダージュ薬院 2002 35戸 76.5万 4,980万
コープ野村薬院 1979 51戸 35.7万 3,980万
アダージュ薬院壱番館 2002 35戸 71.9万 7,280万
朝日プラザ 1984 32戸 32.9万 1,599万
サントーア薬院 1995 32戸 74.7万 5,480万
ライオンズマンション薬院中央 1985 75戸 55.9万 5,198万
ネクサス薬院二丁目 2016 40戸 102.8万 7,500万
JGMロイヤルガーデン薬院 2004 67戸 81.5万 8,190万
薬院中央パークホームズ 1997 53戸 83.9万 6,290万
ライオンズマンション薬院第5 1982 53戸 50.2万 3,280万
ピュアドームエクザ薬院 2001 28戸 38.1万 950万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.49万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の63%)で、平均月額170,800円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
3LDK
170,800円
142,000〜200,000円
4LDK
180,000円
170,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,742円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,068円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,830円/㎡
2018年8月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,794円/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,794円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,830円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,235円/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。