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ピュアドームエクザ薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-20 | 築25年 | 28戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420152017201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,200円から2024年には53,350円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
862万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 862万 730万 1,080万

階数別の㎡単価

1-3階
39.3万/㎡
4件
4-7階
31.2万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-20
築年月2001年1月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
分譲会社シックス
施工会社今林工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩16分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームエクザ薬院 2001 28戸 38.1万 950万
薬院中央パークホームズ 1997 53戸 83.9万 6,290万
ロワールマンション薬院２ 1981 26戸 31.7万 2,090万
プレサンスロジェ薬院二丁目 2020 50戸 122.3万 11,980万
ＪＧＭロイヤルガーデン薬院 2004 67戸 81.5万 8,190万
ライオンズマンション薬院第５ 1982 53戸 50.2万 3,280万
エンクレスト薬院WILL 2012 118戸 - -
朝日プラザ 1984 32戸 32.9万 1,599万
コープ野村薬院 1979 51戸 35.7万 3,980万
サントーア薬院 1995 32戸 74.7万 5,480万
JGM薬院２ 1991 14戸 52.6万 2,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201920202025
1K 29.3万 31.9万 42.1万 31.5万 43.3万 38.1万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 950万 38.1万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 43.31万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 840万 33.69万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 750万 30.08万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 770万 30.88万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 42.11万/㎡
2015年3月 高層 1K 20㎡〜 760万 30.48万/㎡
2015年2月 高層 1K 20㎡〜 830万 33.29万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 730万 29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,757円。
1K
50,757円
45,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
46件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,085円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,363円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 57,500円 2,306円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,205円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,085円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 51,000円 2,072円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 51,000円 2,045円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 1,925円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 1,925円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 1,925円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,045円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。