グリーンマンション薬院
福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-19 | 築40年 | 25戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（61.0万円）より24.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で115.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-19 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.00m² ～ 88.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンマンション薬院 |
1986 |
25戸 |
46.0万 |
2,980万 |
| 南薬院パークホームズ |
1998 |
32戸 |
53.2万 |
4,100万 |
| パークハイム南薬院 |
1981 |
16戸 |
- |
- |
| ピュアドームリブレ薬院 |
1999 |
66戸 |
53.8万 |
1,050万 |
| 朝日プラザ薬院 |
1984 |
30戸 |
48.2万 |
2,790万 |
| アプローズ薬院デュオイースト |
2003 |
94戸 |
81.2万 |
6,480万 |
| 藤和シティコープ薬院 |
1995 |
39戸 |
52.1万 |
3,380万 |
| パークハウス警固フォレスト |
2007 |
27戸 |
74.9万 |
5,290万 |
| ネクサス薬院二丁目 |
2016 |
40戸 |
102.8万 |
7,500万 |
| エンクレスト薬院ルーチェ |
2009 |
71戸 |
54.1万 |
1,685万 |
| 日商岩井レジオン薬院 |
1999 |
54戸 |
86.5万 |
7,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
27.2万 |
27.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。