日商岩井レジオン薬院
福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12 | 築27年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（61.0万円）を41.9%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、11年間で149.5%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均4,466万円です。4LDKが最も高く平均4,466万円、3LDKは平均4,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,085万 |
3,700万 |
4,680万 |
| 4LDK |
7件 |
4,466万 |
3,180万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.41m² ～ 88.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井レジオン薬院 |
1999 |
54戸 |
86.5万 |
7,680万 |
| 藤和シティコープ薬院 |
1995 |
39戸 |
52.1万 |
3,380万 |
| 薬院パークホームズ |
1981 |
31戸 |
32.7万 |
2,700万 |
| 南薬院パークホームズ |
1998 |
32戸 |
53.2万 |
4,100万 |
| ピュアドームリブレ薬院 |
1999 |
66戸 |
53.8万 |
1,050万 |
| エステート・モア薬院倶楽部 |
2000 |
75戸 |
40.9万 |
1,020万 |
| アクタス薬院３ |
2011 |
56戸 |
- |
- |
| ロイヤルマンションアフレックス薬院 |
1992 |
19戸 |
61.2万 |
6,990万 |
| サンリヤン薬院 |
2000 |
34戸 |
72.8万 |
6,380万 |
| 朝日プラザ薬院 |
1984 |
30戸 |
48.2万 |
2,790万 |
| エンクレスト薬院ルーチェ |
2009 |
71戸 |
54.1万 |
1,685万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
49.0万 |
39.9万 |
51.5万 |
- |
- |
- |
- |
86.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
59.1万 |
67.0万 |
53.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
86.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
64.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
53.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
49.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
34.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。