アクタス薬院３（築15年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,167円から2026年には85,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34
築年月	2011-06（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	24.64m² ～ 24.81m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

警固小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス薬院３	2011	56戸	-	-
エステート・モア薬院倶楽部	2000	75戸	40.9万	1,020万
サンリヤン薬院	2000	34戸	72.8万	6,380万
ライオンズマンション薬院第５	1982	53戸	50.2万	3,280万
サントーア薬院	1995	32戸	74.7万	5,480万
日商岩井レジオン薬院	1999	54戸	86.5万	7,680万
ライオンズマンション薬院第２	1980	18戸	35.6万	2,899万
藤和シティコープ薬院	1995	39戸	52.1万	3,380万
プレサンスロジェ薬院二丁目	2020	50戸	122.3万	11,980万
朝日プラザ	1984	32戸	32.9万	1,599万
ロマネスク薬院第3	1985	26戸	46.8万	2,780万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額68,169円。2Kなら月額76,360円が相場です。

1K

68,169円

62,000〜85,000円

1LDK

77,214円

68,000〜105,000円

2K

76,360円

71,000〜83,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

154件

8〜10万

10件

10〜15万

2件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	85,000円	3,146円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,500円	2,639円/㎡
2025年9月	13〜15階	2K	30㎡〜	83,500円	2,651円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	83,500円	2,651円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,500円	2,568円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,364円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,500円	2,745円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,739円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,739円/㎡
2025年10月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,182円/㎡
2025年10月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,121円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,554円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,338円/㎡
2024年6月	13〜15階	2K	30㎡〜	79,000円	2,508円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,508円/㎡
2024年6月	10〜12階	2K	30㎡〜	79,000円	2,394円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,303円/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,517円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	71,000円	2,628円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,409円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,517円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,364円/㎡
2024年1月	13〜15階	2K	30㎡〜	78,000円	2,476円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,303円/㎡
2024年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	71,000円	2,628円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,554円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,480円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,409円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	76,000円	2,413円/㎡
2023年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	76,000円	2,413円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。