ライオンズマンション薬院第２
福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-1 | 築46年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（61.0万円）より41.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,819万円です。3LDKが最も高く平均2,819万円、2DKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,565万 |
1,350万 |
1,680万 |
| 3LDK |
13件 |
2,819万 |
1,790万 |
3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.85m² ～ 98.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション薬院第２ |
1980 |
18戸 |
35.6万 |
2,899万 |
| ライオンズマンション警固南 |
1983 |
48戸 |
54.6万 |
3,680万 |
| ロイヤルマンションアフレックス薬院 |
1992 |
19戸 |
61.2万 |
6,990万 |
| ロマネスク薬院第3 |
1985 |
26戸 |
46.8万 |
2,780万 |
| エステート・モア薬院倶楽部 |
2000 |
75戸 |
40.9万 |
1,020万 |
| アクタス薬院３ |
2011 |
56戸 |
- |
- |
| 薬院パークホームズ |
1981 |
31戸 |
32.7万 |
2,700万 |
| グランドメゾン薬院レジデンス |
2017 |
62戸 |
142.2万 |
15,000万 |
| サンリヤン薬院 |
2000 |
34戸 |
72.8万 |
6,380万 |
| 日商岩井レジオン薬院 |
1999 |
54戸 |
86.5万 |
7,680万 |
| ロワールマンション薬院 |
1979 |
11戸 |
20.0万 |
1,630万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.6万 |
37.2万 |
35.1万 |
38.4万 |
36.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.59万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.81万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.81万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
35.59万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,099万 |
38.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
42.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額64,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。