グランピア薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-19 | 築45年 | 16戸

推定相場

グランピア薬院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均2,114万円です。3LDKが最も高く平均2,114万円、2DKは平均1,180万円です。

1LDK

4件

1,580万

2DK

2件

1,180万

2LDK

7件

1,924万

3LDK

8件

2,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,580万	1,380万	1,680万
2DK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
2LDK	7件	1,924万	950万	2,880万
3LDK	8件	2,114万	1,790万	2,419万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（26.0万円）と比べて4.1万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

7件

4-7階

30.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-19
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	43.90m² ～ 73.42m²
施工会社	大和建設
管理会社	九州ビルサービス福岡
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院二丁目バス停駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

警固小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア薬院	1981	16戸	28.1万	1,590万
ユーハイム赤坂南	1986	29戸	46.9万	3,980万
ダイアパレスプレッソけやき通り	1996	39戸	77.2万	5,580万
スバルマンション薬院	1979	27戸	41.3万	2,630万
パストラルハイム薬院	1987	17戸	51.2万	4,080万
シャンボール警固	1982	35戸	39.1万	1,350万
KSマンション薬院	1978	24戸	32.5万	1,590万
グレイスマンションけやき通り南	1996	64戸	69.9万	4,780万
ロワールマンション薬院	1979	11戸	20.0万	1,630万
赤坂けやき通りレジデンス	2009	50戸	67.1万	4,300万
グランドメゾン薬院レジデンス	2017	62戸	142.2万	15,000万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	16.8万	31.6万	-	-	34.7万	28.1万
1LDK	-	-	-	32.0万	28.2万	32.0万	-
3LDK	25.1万	-	-	33.0万	28.6万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.05万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.57万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.05万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.58万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.59万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.09万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.59万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.59万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,419万	32.95万/㎡
2019年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.48万/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.48万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,419万	32.95万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.57万/㎡
2015年4月	高層	3DK	70㎡〜	1,690万	23.22万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。