スバルマンション薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-13 | 築47年 | 27戸

推定相場

スバルマンション薬院

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162017202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で193.3%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,849万円です。3LDKが最も高く平均2,507万円、2LDKは平均1,849万円です。

2LDK

12件

1,849万

3LDK

5件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,849万	840万	2,680万
3LDK	5件	2,507万	1,980万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて14.3万円（+76.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.6万/㎡

4件

4-7階

32.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-13
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	51.61m² ～ 86.58m²
分譲会社	富装建設
施工会社	富装建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

警固小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スバルマンション薬院	1979	27戸	41.3万	2,630万
KSマンション薬院	1978	24戸	32.5万	1,590万
グランピア薬院	1981	16戸	28.1万	1,590万
ユーハイム赤坂南	1986	29戸	46.9万	3,980万
ダイアパレスプレッソけやき通り	1996	39戸	77.2万	5,580万
パストラルハイム薬院	1987	17戸	51.2万	4,080万
ロワールマンション薬院	1979	11戸	20.0万	1,630万
シャンボール警固	1982	35戸	39.1万	1,350万
パストラルハイム警固	1998	15戸	40.8万	3,580万
赤坂けやき通りレジデンス	2009	50戸	67.1万	4,300万
エンクレスト薬院ルーチェ	2009	71戸	54.1万	1,685万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2022	2023	2025
2LDK	13.8万	26.7万	-	-	-	42.0万
3LDK	-	22.9万	32.1万	39.4万	36.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,630万	41.25万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,630万	42.19万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,630万	42.19万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,630万	41.25万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.99万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.79万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.41万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.12万/㎡
2017年2月	中層	ー	50㎡〜	1,430万	27.71万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.87万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.68万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,460万	23.91万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,560万	30.23万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,430万	27.71万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.87万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2013年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	980万	15.29万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	840万	13.76万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	840万	13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。