イニシア押上レジデンス
東京都墨田区向島3丁目44-10 | 築12年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.6万円/㎡
レンジ
174.8〜236.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.868
補正係数 ×1.868
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・17件）で、平均3,115万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,730万円、１Ｋは平均3,115万円です。
２ＬＤＫ
5,851万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,650万
2件
１ＤＫ
3,556万
10件
１ＬＤＫ
4,723万
16件
１Ｋ
3,115万
17件
３ＬＤＫ
7,724万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,730万
2件
2SLDK
7,058万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,851万 | 3,977万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,650万 | 5,300万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,556万 | 2,600万 | 5,294万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,723万 | 3,152万 | 7,407万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,115万 | 2,391万 | 4,235万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,724万 | 6,900万 | 9,286万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,730万 | 8,460万 | 9,000万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,058万 | 6,648万 | 7,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目44-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 70.39m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
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徒歩6分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩17分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩26分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア押上レジデンス | 2014 | 35戸 | 109.0万 | 6,980万 |
| セジョリ押上 | 2023 | 50戸 | - | - |
| モンテベルデ押上 | 1992 | 49戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2018 | - | - | - |
| トップ押上 | 1986 | 102戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| クレール向島 | 2022 | 9戸 | 70.3万 | 3,800万 |
| リヴシティ向島ツリービュー | 2014 | 24戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| 隅田公園第２サニーコート | 1999 | 20戸 | 115.9万 | 5,980万 |
| メインステージ押上３ | 2008 | 43戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 84.0万 | 86.5万 | 89.9万 | 109.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 86.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。