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売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56万/㎡から2026年は82.1万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,667〜60,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・32件）で、平均1,333万円です。1Kが最も高く平均1,522万円、1Rは平均1,333万円です。

1R

32件

1,333万

1K

5件

1,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	1,333万	957万	1,700万
1K	5件	1,522万	1,035万	1,758万

階数別の㎡単価

1-3階

83万/㎡

9件

4-7階

65.9万/㎡

17件

8階以上

81.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目46-14
築年月	1986年4月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	102戸
専有面積	13.22m² ～ 22.45m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	浅川組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩6分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ押上	1986	102戸	73.6万	1,650万
クレール向島	2022	9戸	70.3万	3,800万
リヴシティ向島ツリービュー	2014	24戸	70.8万	1,800万
隅田公園第２サニーコート	1999	20戸	115.9万	5,980万
イニシア押上レジデンス	2014	35戸	109.0万	6,980万
モンテベルデ押上	1992	49戸	83.3万	2,300万
セジョリ押上	2023	50戸	-	-
ハピーハイツ向島	1981	15戸	71.7万	3,780万
メインステージ押上３	2008	43戸	83.0万	1,750万
ホーユウコンフォルト隅田公園第２	1989	34戸	70.5万	1,288万
シティハウス業平橋ステーションコート	2011	35戸	157.7万	8,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	82.0万	62.1万	78.8万	67.7万	80.4万	81.4万	84.3万	82.1万
1K	92.7万	-	58.7万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,650万	73.57万/㎡
2026年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,700万	75.8万/㎡
2026年2月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,390万	96.94万/㎡
2025年9月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,000万	69.74万/㎡
2025年8月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,250万	84.75万/㎡
2025年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,450万	96.22万/㎡
2025年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,090万	71.2万/㎡
2025年10月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,430万	99.73万/㎡
2024年1月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,200万	81.36万/㎡
2023年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,280万	84.94万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	10㎡〜	940万	63.73万/㎡
2023年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,080万	75.32万/㎡
2023年1月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,280万	96.83万/㎡
2023年12月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,280万	86.78万/㎡
2023年11月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,100万	74.58万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,490万	67.27万/㎡
2022年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,270万	57.34万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,130万	78.81万/㎡
2022年2月	9〜10階	1R	10㎡〜	1,180万	83.22万/㎡
2022年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,340万	59.75万/㎡
2022年12月	5〜6階	1R	10㎡〜	950万	66.44万/㎡
2022年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	60.98万/㎡
2021年8月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,130万	78.81万/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	58.7万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	880万	62.06万/㎡
2018年8月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,230万	83.4万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,350万	89.41万/㎡
2018年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,450万	96.03万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,190万	80.68万/㎡
2017年3月	3〜4階	1R	10㎡〜	940万	63.73万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,080万	71.53万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,080万	70.55万/㎡
2017年11月	1〜2階	1R	10㎡〜	1,100万	74.58万/㎡
2016年8月	3〜4階	1R	10㎡〜	940万	63.73万/㎡
2015年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,100万	49.67万/㎡
2015年7月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,000万	69.74万/㎡
2015年2月	3〜4階	1K	10㎡〜	690万	48.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額59,016円。1Kなら月額60,650円が相場です。

ワンルーム

59,016円

49,000〜80,000円

1R

56,833円

52,000〜68,000円

1K

60,650円

54,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

201件

8〜10万

1件

全 204 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,184円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	10㎡〜	59,000円	4,114円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,975円/㎡
2025年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,789円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,114円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,022円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,723円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,172円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,068円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,593円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,935円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,348円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,766円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,808円/㎡
2024年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,851円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,231円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	55,000円	3,592円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	10㎡〜	54,000円	3,808円/㎡
2024年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,789円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,020円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	10㎡〜	54,000円	3,766円/㎡
2024年1月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,811円/㎡
2024年1月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,835円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,180円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	57,000円	3,658円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,835円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,811円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,664円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,032円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,709円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。