メインステージ押上３

東京都墨田区向島1丁目27-6 | 築18年 | 43戸

推定相場

メインステージ押上３

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20112012201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の104.4万/㎡から2017年は85.4万/㎡へ、6年間で18.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の79,000円から2025年には98,650円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・27件）で、平均3,022万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,704万円、1Kは平均2,444万円です。

２ＬＤＫ

21件

5,318万

１Ｋ

27件

3,022万

３ＬＤＫ

13件

6,704万

１ＬＤＫ

12件

4,999万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,807万

１ＤＫ

5件

3,070万

4件

2,444万

1 K

3件

3,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	21件	5,318万	3,394万	7,784万
１Ｋ	27件	3,022万	2,100万	4,353万
３ＬＤＫ	13件	6,704万	4,485万	7,875万
１ＬＤＫ	12件	4,999万	4,079万	6,649万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,807万	3,900万	5,571万
１ＤＫ	5件	3,070万	2,811万	3,600万
1K	4件	2,444万	2,303万	2,670万
1 K	3件	3,557万	3,180万	3,972万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島1丁目27-6
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	21.08m² ～ 26.57m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩7分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ押上３	2008	43戸	83.0万	1,750万
シティハウス業平橋ステーションコート	2011	35戸	157.7万	8,780万
隅田公園第２サニーコート	1999	20戸	115.9万	5,980万
ハピーハイツ向島	1981	15戸	71.7万	3,780万
リヴシティ向島ツリービュー	2014	24戸	70.8万	1,800万
クレール向島	2022	9戸	70.3万	3,800万
プレールドゥーク向島	2016	25戸	92.6万	2,390万
イニシア墨田押上	2013	33戸	153.1万	8,299万
アルテシモグランツ	2014	47戸	98.4万	2,480万
アイル東京スカイツリー参番館	2013	24戸	95.0万	2,450万
トップ押上	1986	102戸	73.6万	1,650万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2017
1K	-	-	-	84.4万	85.4万
1 K	104.4万	90.1万	87.8万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	83.02万/㎡
2017年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	90.14万/㎡
2017年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	83.02万/㎡
2015年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,780万	84.44万/㎡
2014年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,850万	87.77万/㎡
2014年2月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,850万	87.77万/㎡
2012年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,900万	90.14万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	2,200万	104.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,016円。

80,016円

67,500〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

86件

8〜10万

51件

10〜15万

9件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,696円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,500円	4,720円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	102,000円	4,839円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,459円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,744円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,459円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,578円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,649円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,578円/㎡
2025年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,649円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	101,000円	4,791円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	102,000円	4,839円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	104,000円	4,933円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	104,000円	4,933円/㎡
2025年6��	5〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,886円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,886円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	4,781円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,538円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,795円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,500円	4,720円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,500円	3,582円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,605円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,795円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,534円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,377円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,500円	3,297円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,011円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,124円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,558円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。