アイル東京スカイツリー参番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20162017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.8万/㎡から2024年は95万/㎡へ、8年間で9.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の78,000円から2025年には92,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,823万	2,412万	3,333万

階数別の㎡単価

1-3階

87.5万/㎡

3件

4-7階

86.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目11-2
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	25.60m² ～ 43.89m²
分譲会社	NST 興和地所
施工会社	NIPPO
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル東京スカイツリー参番館	2013	24戸	95.0万	2,450万
向島パークハイツ第二	1987	31戸	79.5万	4,750万
向島パークハイツ	1982	59戸	77.2万	4,380万
隅田川パークホームズ	2001	125戸	132.3万	9,480万
スカイコート押上参番館	2011	25戸	71.7万	1,850万
隅田公園サニーコート	1997	51戸	63.3万	3,880万
アマヴェル墨田	2012	25戸	93.5万	2,400万
朝日言問マンション	1982	34戸	107.6万	4,999万
サンモール向島	1979	59戸	60.9万	2,680万
ダイアパレス隅田公園	1983	51戸	71.5万	2,990万
スカイコートヴィスタ隅田公園	2024	37戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024
1K	86.8万	84.7万	82.5万	96.5万	95.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	94.97万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,490万	96.52万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	85.14万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	74.01万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	88.24万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	74.01万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	91.12万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.02万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	2,370万	91.87万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,110万	81.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額84,058円。1LDKなら月額146,625円が相場です。

1K

84,058円

76,000〜142,000円

1LDK

146,625円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

40件

10〜15万

5件

15〜20万

4件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,347円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,096円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,236円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,198円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,271円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,203円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,057円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,418円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,372円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,154円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,941円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,327円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,418円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,124円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,235円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,076円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,190円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,304円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,418円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。