隅田公園サニーコート
東京都墨田区向島2丁目21-14 | 築29年 | 51戸
最新データ
2020年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（86.8万円）より27.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112012201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.8万/㎡から2020年は63.3万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,569万円です。3LDKが最も高く平均5,569万円、1SLDKは平均4,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,465万 |
4,218万 |
4,711万 |
| 2LDK |
5件 |
4,658万 |
4,153万 |
5,381万 |
| 3LDK |
5件 |
5,569万 |
4,409万 |
6,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島2丁目21-14 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.91m² ～ 67.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大都建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 大都建設 |
|---|
| 管理会社 | ハピーハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
51.9万 |
47.0万 |
- |
- |
63.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
64.0万 |
62.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.97万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.08万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.92万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.1万/㎡ |
| 2011年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
49.85万/㎡ |
| 2011年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.25万/㎡ |
| 2011年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.32万/㎡ |
| 2011年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
41.99万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。