スカイコート押上参番館

東京都墨田区向島3丁目3-12 | 築15年 | 25戸

推定相場

スカイコート押上参番館

賃料の推移

10万9万8万7万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,850円から2024年には85,525円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.6万円/㎡

レンジ

83.0〜138.3万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005

代表面積 25.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・31件）で、平均2,998万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,314万円、1Kは平均2,660万円です。

２ＬＤＫ

20件

5,633万

１ＤＫ

7件

3,719万

１ＬＤＫ

14件

5,081万

３ＬＤＫ

12件

7,212万

１Ｋ

31件

2,998万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,314万

3件

2,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	5,633万	4,000万	8,600万
１ＤＫ	7件	3,719万	2,600万	5,294万
１ＬＤＫ	14件	5,081万	3,152万	7,407万
３ＬＤＫ	12件	7,212万	6,250万	8,100万
１Ｋ	31件	2,998万	2,100万	4,353万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,314万	7,059万	7,568万
1K	3件	2,660万	2,242万	3,066万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目3-12
築年月	2011-08（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	25.81m² ～ 25.81m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩10分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩16分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート押上参番館	2011	25戸	71.7万	1,850万
アマヴェル墨田	2012	25戸	93.5万	2,400万
アトラス押上桜花テラス	2017	-	-	-
向島パークハイツ第二	1987	31戸	79.5万	4,750万
グリーンパーク新向島	1989	42戸	86.4万	4,080万
サンモール向島	1979	59戸	60.9万	2,680万
ミオカステーロ押上シェーナ	2003	28戸	99.1万	6,780万
アイル東京スカイツリー参番館	2013	24戸	95.0万	2,450万
隅田川パークホームズ	2001	125戸	132.3万	9,480万
ベルメゾン向島	1997	36戸	75.2万	4,480万
レクシオ向島	2004	24戸	90.3万	4,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018
1K	79.0万	71.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	71.68万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	73.62万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	84.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,892円。

82,892円

77,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

44件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	87,200円	3,379円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,255円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,758円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	83,200円	3,223円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,216円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	81,700円	3,165円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	82,200円	3,185円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,022円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	83,200円	3,223円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	84,200円	3,262円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	85,200円	3,301円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	83,700円	3,243円/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	83,200円	3,223円/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	84,200円	3,262円/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	81,200円	3,146円/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。