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グリーンパーク新向島

東京都墨田区向島3丁目3-7 | 築37年 | 42戸

推定相場
グリーンパーク新向島
最新データ
2024年8月
売買42件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（96.5万円）より10.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、11年間で159.3%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2022年には89,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・16件）で、平均2,485万円です。2DKが最も高く平均3,445万円、1DKは平均2,485万円です。
1DK
16件
2,485万
1LDK
10件
3,436万
2DK
12件
3,445万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 2,485万 1,785万 3,459万
1LDK 10件 3,436万 2,913万 4,316万
2DK 12件 3,445万 2,788万 4,210万

階数別の㎡単価

1-5階
62.1万/㎡
11件
6-10階
59.1万/㎡
31件

物件概要

所在地東京都墨田区向島3丁目3-7
築年月1989年1月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数42戸
専有面積31.78m² ～ 70.30m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社三平建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立小梅小学校
中学校
区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク新向島 1989 42戸 86.4万 4,080万
ミオカステーロ押上シェーナ 2003 28戸 99.1万 6,780万
サンモール向島 1979 59戸 60.9万 2,680万
アマヴェル墨田 2012 25戸 93.5万 2,400万
ベルメゾン向島 1997 36戸 75.2万 4,480万
スカイコート押上参番館 2011 25戸 71.7万 1,850万
トレステラレジデンス押上 2020 22戸 - -
レクシオ向島 2004 24戸 90.3万 4,480万
プレセダンヒルズ押上 2018 48戸 102.2万 4,280万
フェルクルールプレスト押上 2017 23戸 89.1万 2,490万
向島パークハイツ第二 1987 31戸 79.5万 4,750万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1DK 59.1万 49.5万 - 64.2万 - - 89.3万 87.0万
2DK 56.8万 60.7万 - - - 66.2万 - 86.4万
1LDK 69.5万 62.4万 74.8万 70.9万 68.0万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,698万 84.9万/㎡
2024年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 3,180万 88.76万/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,780万 87.48万/㎡
2024年6月 5〜6階 2DK 45㎡〜 4,080万 86.43万/㎡
2024年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 4,080万 86.43万/㎡
2023年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 3,200万 89.32万/㎡
2022年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 66.2万/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,799万 59.29万/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,790万 77.87万/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,150万 66.73万/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.94万/㎡
2020年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,580万 72.95万/㎡
2020年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,990万 55.54万/㎡
2019年9月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 3,199万 45.51万/㎡
2019年9月 9〜10階 2SDK 45㎡〜 2,780万 58.89万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.8万/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,799万 54.04万/㎡
2018年8月 9〜10階 ー 45㎡〜 2,800万 62.2万/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.01万/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,800万 49.5万/㎡
2018年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,100万 68.86万/㎡
2018年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,800万 62.2万/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.01万/㎡
2018年2月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,800万 49.5万/㎡
2018年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,080万 65.25万/㎡
2018年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,300万 51.09万/㎡
2017年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.54万/㎡
2017年6月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,880万 61.01万/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,150万 59.12万/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.48万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.64万/㎡
2015年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,290万 40.6万/㎡
2015年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,350万 42.49万/㎡
2015年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,980万 41.95万/㎡
2015年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,190万 37.45万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,190万 37.45万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,250万 39.34万/㎡
2015年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,080万 44.06万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,500万 41.25万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,740万 47.85万/㎡
2014年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,150万 45.55万/㎡
2013年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,580万 33.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額85,095円。1LDKなら月額86,500円が相場です。
1DK
85,095円
75,000〜95,000円
1LDK
86,500円
83,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
20件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 5〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,447円/㎡
2021年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,484円/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2021年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,680円/㎡
2020年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,480円/㎡
2020年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,484円/㎡
2020年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,612円/㎡
2019年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,586円/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,474円/㎡
2018年9月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,360円/㎡
2018年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,454円/㎡
2018年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,337円/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,317円/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,517円/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,523円/㎡
2016年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 94,000円 2,624円/㎡
2016年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,484円/㎡
2016年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,517円/㎡
2015年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,365円/㎡
2014年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,360円/㎡
2014年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,282円/㎡
2014年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,517円/㎡
2014年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,337円/㎡
2013年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。