アマヴェル墨田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20152016201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の77.3万/㎡から2025年は93.5万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には91,250円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,864万	2,315万	3,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.5万円で、1-3階（80.3万円）と比べて11.2万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

80.3万/㎡

6件

4-7階

91.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目10-4
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	25.51m² ～ 25.67m²
分譲会社	新生地所
施工会社	合田工務店
管理会社	ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アマヴェル墨田	2012	25戸	93.5万	2,400万
スカイコート押上参番館	2011	25戸	71.7万	1,850万
グリーンパーク新向島	1989	42戸	86.4万	4,080万
ミオカステーロ押上シェーナ	2003	28戸	99.1万	6,780万
サンモール向島	1979	59戸	60.9万	2,680万
向島パークハイツ第二	1987	31戸	79.5万	4,750万
ベルメゾン向島	1997	36戸	75.2万	4,480万
アイル東京スカイツリー参番館	2013	24戸	95.0万	2,450万
隅田川パークホームズ	2001	125戸	132.3万	9,480万
トレステラレジデンス押上	2020	22戸	-	-
レクシオ向島	2004	24戸	90.3万	4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2025
1K	77.3万	86.3万	88.4万	88.6万	93.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	93.5万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	91.55万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,420万	94.28万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,130万	83.14万/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	85.32万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	96.8万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2017年7月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	92.9万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	85.88万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	77.29万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	2,310万	90.17万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	77.29万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	85.88万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	2,310万	90.17万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	2,480万	96.8万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	77.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,500円。

1K

82,500円

79,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

75件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,298円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,825円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,220円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,708円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,233円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,233円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,467円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,175円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,083円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,116円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,103円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,155円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,194円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。