シティハウス業平橋ステーションコート
東京都墨田区向島1丁目27-4 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.9万/㎡から2025年は157.7万/㎡へ、9年間で79.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
110.7〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均6,833万円です。3LDKが最も高く平均7,854万円、2LDKは平均6,833万円です。
2LDK
6,833万
8件
3LDK
7,854万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,833万 | 6,053万 | 8,780万 |
| 3LDK | 7件 | 7,854万 | 7,079万 | 8,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.3万円で、4-7階（94.2万円）と比べて11.1万円（+11.8%）高くなっています。
4-7階
2件
94.2万/㎡
8階以上
12件
105.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島1丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.69m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
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徒歩8分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス業平橋ステーションコート | 2011 | 35戸 | 157.7万 | 8,780万 |
| メインステージ押上３ | 2008 | 43戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| 隅田公園第２サニーコート | 1999 | 20戸 | 115.9万 | 5,980万 |
| プレールドゥーク向島 | 2016 | 25戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ハピーハイツ向島 | 1981 | 15戸 | 71.7万 | 3,780万 |
| リヴシティ向島ツリービュー | 2014 | 24戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| イニシア墨田押上 | 2013 | 33戸 | 153.1万 | 8,299万 |
| クレール向島 | 2022 | 9戸 | 70.3万 | 3,800万 |
| アルテシモグランツ | 2014 | 47戸 | 98.4万 | 2,480万 |
| アイル東京スカイツリー参番館 | 2013 | 24戸 | 95.0万 | 2,450万 |
| 向島パークハイツ | 1982 | 59戸 | 77.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 84.0万 | 110.8万 | 107.1万 | 96.6万 | - | 157.7万 |
| 3LDK | 87.9万 | 81.2万 | - | - | 110.4万 | 104.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 157.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,250万 | 112.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,270万 | 112.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,260万 | 112.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。