プレールドゥーク向島

東京都墨田区向島1丁目21-2 | 築10年 | 25戸

推定相場

プレールドゥーク向島

賃料の推移

10万9万8万7万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,261円から2024年には90,800円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均4,568万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,097万円、１Ｋは平均3,225万円です。

１ＬＤＫ

18件

4,568万

３ＬＤＫ

9件

8,097万

１Ｋ

11件

3,225万

２ＬＤＫ

17件

5,444万

２ＤＫ

2件

4,907万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

8,022万

１ＤＫ

5件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	4,568万	3,405万	6,359万
３ＬＤＫ	9件	8,097万	6,316万	12,000万
１Ｋ	11件	3,225万	2,476万	4,235万
２ＬＤＫ	17件	5,444万	3,977万	6,750万
２ＤＫ	2件	4,907万	4,300万	5,513万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	8,022万	7,059万	9,000万
１ＤＫ	5件	4,280万	2,811万	5,294万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島1丁目21-2
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	竹徳
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク向島	2016	25戸	92.6万	2,390万
イニシア墨田押上	2013	33戸	153.1万	8,299万
アルテシモグランツ	2014	47戸	98.4万	2,480万
グレースジュン	1989	16戸	104.0万	4,999万
シティハウス業平橋ステーションコート	2011	35戸	157.7万	8,780万
ハピーハイツ向島	1981	15戸	71.7万	3,780万
メインステージ押上３	2008	43戸	83.0万	1,750万
スカイコートTOKYOスカイツリー	2012	34戸	81.2万	2,100万
隅田公園第２サニーコート	1999	20戸	115.9万	5,980万
ホーユウコンフォルト隅田公園第２	1989	34戸	70.5万	1,288万
ブリシア隅田公園	2014	28戸	98.6万	6,900万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	92.64万/㎡
2020年3月	低層	ー	25㎡〜	2,390万	92.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,761円。

85,761円

81,000〜96,000円

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,368円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,737円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,347円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,426円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,347円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,309円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,368円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,347円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,347円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,465円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,426円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,368円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,309円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。