プレールドゥーク向島
東京都墨田区向島1丁目21-2 | 築10年 | 25戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,261円から2024年には90,800円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,501万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,022万円、１Ｋは平均3,271万円です。
２ＬＤＫ
5,720万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,650万
2件
１ＤＫ
4,000万
6件
１ＬＤＫ
4,501万
18件
１Ｋ
3,271万
11件
３ＬＤＫ
7,609万
8件
２ＤＫ
4,907万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,022万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,720万 | 3,977万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,650万 | 5,300万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,000万 | 2,600万 | 5,294万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,501万 | 2,900万 | 6,359万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,271万 | 2,476万 | 4,235万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,609万 | 6,316万 | 9,286万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,907万 | 4,300万 | 5,513万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,022万 | 7,059万 | 9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩9分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク向島 | 2016 | 25戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| イニシア墨田押上 | 2013 | 33戸 | 153.1万 | 8,299万 |
| アルテシモグランツ | 2014 | 47戸 | 98.4万 | 2,480万 |
| グレースジュン | 1989 | 16戸 | 104.0万 | 4,999万 |
| シティハウス業平橋ステーションコート | 2011 | 35戸 | 157.7万 | 8,780万 |
| ハピーハイツ向島 | 1981 | 15戸 | 71.7万 | 3,780万 |
| メインステージ押上３ | 2008 | 43戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| スカイコートTOKYOスカイツリー | 2012 | 34戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| 隅田公園第２サニーコート | 1999 | 20戸 | 115.9万 | 5,980万 |
| ホーユウコンフォルト隅田公園第２ | 1989 | 34戸 | 70.5万 | 1,288万 |
| ブリシア隅田公園 | 2014 | 28戸 | 98.6万 | 6,900万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 2,390万 | 92.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,761円。
1K
81,000〜96,000円
85,761円
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。