隅田公園第２サニーコート
東京都墨田区向島1丁目28-5 | 築27年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買2件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.9万円。周辺エリア平均（94.8万円）を22.3%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均6,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,117万円、２ＤＫは平均2,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
6,117万 |
4,200万 |
8,770万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
4,756万 |
3,529万 |
6,800万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,575万 |
4,437万 |
4,815万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,129万 |
4,211万 |
6,047万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,703万 |
2,407万 |
2,953万 |
| 1SLDK |
2件 |
5,301万 |
4,622万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島1丁目28-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.60m² ～ 80.18m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 若宮建設 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 隅田公園第２サニーコート |
1999 |
20戸 |
115.9万 |
5,980万 |
| メインステージ押上３ |
2008 |
43戸 |
83.0万 |
1,750万 |
| クレール向島 |
2022 |
9戸 |
70.3万 |
3,800万 |
| リヴシティ向島ツリービュー |
2014 |
24戸 |
70.8万 |
1,800万 |
| シティハウス業平橋ステーションコート |
2011 |
35戸 |
157.7万 |
8,780万 |
| ハピーハイツ向島 |
1981 |
15戸 |
71.7万 |
3,780万 |
| トップ押上 |
1986 |
102戸 |
73.6万 |
1,650万 |
| プレールドゥーク向島 |
2016 |
25戸 |
92.6万 |
2,390万 |
| ホーユウコンフォルト隅田公園第２ |
1989 |
34戸 |
70.5万 |
1,288万 |
| イニシア墨田押上 |
2013 |
33戸 |
153.1万 |
8,299万 |
| イニシア押上レジデンス |
2014 |
35戸 |
109.0万 |
6,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
86.8万 |
115.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
115.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。