隅田公園第２サニーコート
東京都墨田区向島1丁目28-5 | 築27年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.5万円/㎡
レンジ
94.1〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・24件）で、平均6,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,117万円、２ＤＫは平均2,703万円です。
３ＬＤＫ
6,117万
24件
２ＬＤＫ
4,756万
8件
１ＬＤＫ
4,575万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,129万
2件
２ＤＫ
2,703万
3件
1SLDK
5,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 6,117万 | 4,200万 | 8,770万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,756万 | 3,529万 | 6,800万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,575万 | 4,437万 | 4,815万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,129万 | 4,211万 | 6,047万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,703万 | 2,407万 | 2,953万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,301万 | 4,622万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島1丁目28-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.60m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 若宮建設 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
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徒歩6分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 隅田公園第２サニーコート | 1999 | 20戸 | 115.9万 | 5,980万 |
| メインステージ押上３ | 2008 | 43戸 | 83.0万 | 1,750万 |
| クレール向島 | 2022 | 9戸 | 70.3万 | 3,800万 |
| リヴシティ向島ツリービュー | 2014 | 24戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| シティハウス業平橋ステーションコート | 2011 | 35戸 | 157.7万 | 8,780万 |
| ハピーハイツ向島 | 1981 | 15戸 | 71.7万 | 3,780万 |
| トップ押上 | 1986 | 102戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2018 | - | - | - |
| プレールドゥーク向島 | 2016 | 25戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ホーユウコンフォルト隅田公園第２ | 1989 | 34戸 | 70.5万 | 1,288万 |
| イニシア墨田押上 | 2013 | 33戸 | 153.1万 | 8,299万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 86.8万 | 115.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 115.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。