クレール向島

東京都墨田区向島3丁目33 | 築4年 | 9戸

推定相場

クレール向島

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.6万円/㎡

レンジ

126.1〜189.1万円/㎡

市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.383

代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・4件）で、平均3,446万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,318万円、１Ｋは平均3,446万円です。

１ＬＤＫ

4件

4,318万

１ＤＫ

2件

3,499万

１Ｋ

4件

3,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	4,318万	2,800万	5,946万
１ＤＫ	2件	3,499万	3,302万	3,696万
１Ｋ	4件	3,446万	3,243万	3,636万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目33
築年月	2022-10（築4年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	9戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール向島	2022	9戸	70.3万	3,800万
リヴシティ向島ツリービュー	2014	24戸	70.8万	1,800万
隅田公園第２サニーコート	1999	20戸	115.9万	5,980万
トップ押上	1986	102戸	73.6万	1,650万
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅	2018	-	-	-
メインステージ押上３	2008	43戸	83.0万	1,750万
イニシア押上レジデンス	2014	35戸	109.0万	6,980万
セジョリ押上	2023	50戸	-	-
シティハウス業平橋ステーションコート	2011	35戸	157.7万	8,780万
ハピーハイツ向島	1981	15戸	71.7万	3,780万
モンテベルデ押上	1992	49戸	83.3万	2,300万

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3DK	50㎡〜	3,800万	70.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。