セジョリ押上の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

25万20万15万10万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の131,603円から2026年には105,000円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,469万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,786万円、１Ｋは平均3,469万円です。

１ＬＤＫ

2件

5,786万

１Ｋ

3件

3,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	5,786万	5,625万	5,946万
１Ｋ	3件	3,469万	3,243万	3,636万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目34
築年月	2023年10月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	25.52m² ～ 44.16m²
分譲会社	JRD
施工会社	紅梅組
管理会社	Jコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩10分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ押上	2023	50戸	-	-
イニシア押上レジデンス	2014	35戸	109.0万	6,980万
モンテベルデ押上	1992	49戸	83.3万	2,300万
リヴシティ向島ツリービュー	2014	24戸	70.8万	1,800万
エステムプラザ凌雲閣	2015	43戸	112.3万	2,840万
クレール向島	2022	9戸	70.3万	3,800万
トップ押上	1986	102戸	73.6万	1,650万
メゾンアルカディア	1995	17戸	72.6万	2,980万
ルフレグランデ押上	2019	37戸	-	-
隅田公園第２サニーコート	1999	20戸	115.9万	5,980万
アイル東京スカイツリー弐番館	2012	32戸	143.8万	6,280万

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額101,767円。2DKなら月額197,800円が相場です。

1K

101,767円

97,000〜108,000円

1DK

105,321円

101,000〜112,000円

1LDK

165,833円

161,000〜169,000円

2DK

197,800円

169,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

27件

15〜20万

10件

20〜30万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	108,000円	4,232円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	109,000円	4,271円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,997円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,075円/㎡
2025年11月	高層	1SDK	40㎡〜	188,000円	4,623円/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	112,000円	4,389円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,232円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	105,500円	4,134円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	100,500円	3,938円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,958円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	105,500円	4,134円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	180,000円	4,076円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	195,000円	4,416円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	215,000円	4,869円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,030円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	167,000円	3,982円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	101,500円	3,977円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,997円/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	169,000円	4,155円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,839円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,006円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,804円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。