セジョリ押上
東京都墨田区向島3丁目34 | 築3年 | 50戸
賃料の推移
25万20万15万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の131,603円から2026年には105,000円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,469万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,786万円、１Ｋは平均3,469万円です。
１ＬＤＫ
5,786万
2件
１Ｋ
3,469万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,786万 | 5,625万 | 5,946万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,469万 | 3,243万 | 3,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 44.16m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ押上 | 2023 | 50戸 | - | - |
| イニシア押上レジデンス | 2014 | 35戸 | 109.0万 | 6,980万 |
| モンテベルデ押上 | 1992 | 49戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| リヴシティ向島ツリービュー | 2014 | 24戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| クレール向島 | 2022 | 9戸 | 70.3万 | 3,800万 |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2018 | - | - | - |
| トップ押上 | 1986 | 102戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| ルフレグランデ押上 | 2019 | 37戸 | - | - |
| 隅田公園第２サニーコート | 1999 | 20戸 | 115.9万 | 5,980万 |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額101,767円。2DKなら月額197,800円が相場です。
1K
97,000〜108,000円
101,767円
1DK
101,000〜112,000円
105,321円
1LDK
161,000〜169,000円
165,833円
2DK
169,000〜230,000円
197,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
27件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 215,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,804円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。