ブリシア葛西２
東京都江戸川区中葛西5丁目29 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.4万/㎡から2024年は90.7万/㎡へ、6年間で38.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均5,888万円です。3LDKが最も高く平均7,257万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,430万円です。
３ＬＤＫ
5,888万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,430万
2件
２ＬＤＫ
5,136万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,730万
2件
2LDK
6,374万
2件
3LDK
7,257万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,888万 | 4,130万 | 8,213万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,430万 | 4,160万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,136万 | 4,160万 | 6,293万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,730万 | 5,565万 | 5,895万 |
| 2LDK | 2件 | 6,374万 | 6,374万 | 6,374万 |
| 3LDK | 3件 | 7,257万 | 6,805万 | 7,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第四葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア葛西２ | 2014 | 19戸 | 90.7万 | 6,380万 |
| バームステージ葛西 | 1998 | 25戸 | 54.1万 | 3,850万 |
| アトラス葛西レジデンス | 2010 | 61戸 | 81.1万 | 4,480万 |
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 2003 | 41戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| ローヤルマンション葛西 | 1978 | 48戸 | 60.2万 | 3,480万 |
| リアナシーコースト葛西 | 2005 | 81戸 | 92.5万 | 6,999万 |
| オープンレジデンシャル葛西 | 2013 | 20戸 | 98.7万 | 7,480万 |
| ディアパーク葛西 | 2002 | 34戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| クレストフォルム葛西 | 2000 | 35戸 | 66.3万 | 4,700万 |
| サンクタス葛西 | 2003 | 52戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| ライフランド葛西 | 1984 | 18戸 | 61.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 99.7万 | 90.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 97.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。