ブリシア葛西２

東京都江戸川区中葛西5丁目29 | 築12年 | 19戸

推定相場

ブリシア葛西２

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の65.4万/㎡から2024年は90.7万/㎡へ、6年間で38.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均5,843万円です。3LDKが最も高く平均7,152万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,400万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,400万

３ＬＤＫ

12件

5,843万

２ＬＤＫ

4件

5,062万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,648万

2LDK

2件

6,282万

3LDK

3件

7,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,400万	4,100万	4,700万
３ＬＤＫ	12件	5,843万	4,071万	8,095万
２ＬＤＫ	4件	5,062万	4,100万	6,203万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,648万	5,485万	5,810万
2LDK	2件	6,282万	6,282万	6,282万
3LDK	3件	7,152万	6,707万	7,548万

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西5丁目29
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	70.36m² ～ 76.19m²
分譲会社	ブリス
施工会社	大旺新洋
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

江戸川区立第四葛西小学校

中学校

江戸川区立葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリシア葛西２	2014	19戸	90.7万	6,380万
バームステージ葛西	1998	25戸	54.1万	3,850万
アトラス葛西レジデンス	2010	61戸	81.1万	4,480万
ライオンズグローベル葛西並木通り	2003	41戸	66.1万	5,500万
ローヤルマンション葛西	1978	48戸	60.2万	3,480万
リアナシーコースト葛西	2005	81戸	92.5万	6,999万
オープンレジデンシャル葛西	2013	20戸	98.7万	7,480万
ディアパーク葛西	2002	34戸	60.9万	4,680万
クレストフォルム葛西	2000	35戸	66.3万	4,700万
サンクタス葛西	2003	52戸	76.3万	7,280万
ライフランド葛西	1984	18戸	61.9万	4,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024
3LDK	-	99.7万	90.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.68万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,850万	97.36万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	7,180万	102.05万/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.37万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。