バームステージ葛西

東京都江戸川区中葛西6丁目21-5 | 築28年 | 25戸

推定相場

バームステージ葛西

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、14年間で18.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・45件）で、平均4,557万円です。3LDKが最も高く平均4,557万円、2SLDKは平均4,364万円です。

2SLDK

2件

4,364万

3LDK

45件

4,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,364万	4,217万	4,510万
3LDK	45件	4,557万	3,541万	5,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（44.9万円）と比べて1.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.9万/㎡

15件

4-7階

50.9万/㎡

30件

8階以上

46.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西6丁目21-5
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	68.07m² ～ 85.16m²
分譲会社	丸増
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

第四葛西小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージ葛西	1998	25戸	54.1万	3,850万
ブリシア葛西２	2014	19戸	90.7万	6,380万
ライオンズグローベル葛西並木通り	2003	41戸	66.1万	5,500万
アトラス葛西レジデンス	2010	61戸	81.1万	4,480万
ローヤルマンション葛西	1978	48戸	60.2万	3,480万
リアナシーコースト葛西	2005	81戸	92.5万	6,999万
ディアパーク葛西	2002	34戸	60.9万	4,680万
オープンレジデンシャル葛西	2013	20戸	98.7万	7,480万
プレシス葛西ルジュール	2017	68戸	101.4万	6,900万
クレストフォルム葛西	2000	35戸	66.3万	4,700万
ライフランド葛西	1984	18戸	61.9万	4,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	48.1万	49.1万	52.2万	50.1万	44.2万	55.4万	59.0万	53.8万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.09万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.89万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.13万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.98万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.57万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.57万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.8万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.8万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.98万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.75万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.75万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.22万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.06万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.93万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.93万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.93万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.38万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.32万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.36万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.7万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,900万	48.37万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.85万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.57万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,100万	50.85万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.58万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.9万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2014年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.46万/㎡
2014年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.64万/㎡
2014年3月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.23万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.64万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2012年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.08万/㎡
2010年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.26万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.55万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。