ライオンズグローベル葛西並木通り

東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 | 築23年 | 41戸

推定相場

ライオンズグローベル葛西並木通り

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20102015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2024年は65万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均6,004万円です。3LDKが最も高く平均6,284万円、2LDKは平均4,423万円です。

2LDK

7件

4,423万

3LDK

5件

6,284万

4LDK

9件

6,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,423万	4,012万	5,242万
3LDK	5件	6,284万	5,869万	6,555万
4LDK	9件	6,004万	5,551万	6,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（59.3万円）と比べて1.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.3万/㎡

13件

4-7階

61.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西8丁目9-9
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	56.70m² ～ 101.37m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

第四葛西小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル葛西並木通り	2003	41戸	66.1万	5,500万
バームステージ葛西	1998	25戸	54.1万	3,850万
ブリシア葛西２	2014	19戸	90.7万	6,380万
アトラス葛西レジデンス	2010	61戸	81.1万	4,480万
リアナシーコースト葛西	2005	81戸	92.5万	6,999万
ディアパーク葛西	2002	34戸	60.9万	4,680万
エクセレントシティ葛西２	2021	24戸	82.8万	5,880万
ローヤルマンション葛西	1978	48戸	60.2万	3,480万
ダイアパレス葛西Raphael the Grande	1997	39戸	63.5万	4,480万
シティハウスリビオ葛西駅前	2009	95戸	111.6万	3,880万
クレストフォルム葛西	2000	35戸	66.3万	4,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	51.4万	-	56.6万	-	60.3万	55.5万	66.1万	65.0万
2LDK	-	61.5万	-	60.1万	-	59.8万	-	-
3LDK	-	-	59.6万	63.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	80㎡〜	5,500万	66.09万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.97万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	5,500万	66.09万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.79万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.49万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.79万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.49万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.34万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.09万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,570万	62.97万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.78万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.52万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.62万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	65.65万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.78万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.32万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,500万	54.52万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.78万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.64万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.52万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。