ダイアパレス葛西Raphael the Grande

東京都江戸川区東葛西7丁目2-3 | 築29年 | 39戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、15年間で44.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,876万円です。3LDKが最も高く平均4,876万円、2LDKは平均4,396万円です。

2LDK

6件

4,396万

3LDK

22件

4,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,396万	4,184万	4,772万
3LDK	22件	4,876万	3,924万	5,858万

階数別の㎡単価

1-3階

58.8万/㎡

10件

4-7階

55.8万/㎡

10件

8階以上

50.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西7丁目2-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	63.97m² ～ 86.32m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

東葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス葛西Raphael the Grande	1997	39戸	63.5万	4,480万
ライオンズシティ葛西	1998	49戸	81.0万	6,080万
ユーハイツ葛西	1995	16戸	68.2万	4,799万
葛西駅前グリーンホームズ３	2006	66戸	91.0万	7,480万
セザール第二葛西	2001	19戸	49.8万	3,980万
ディアパーク葛西	2002	34戸	60.9万	4,680万
エクセレントシティ葛西２	2021	24戸	82.8万	5,880万
シティハウスリビオ葛西駅前	2009	95戸	111.6万	3,880万
リアナシーコースト葛西	2005	81戸	92.5万	6,999万
シャトーモーリス	1983	34戸	68.9万	4,860万
プレシス葛西ルヴェール	2017	29戸	82.6万	4,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	48.1万	60.7万	54.0万	54.2万	60.2万	66.3万	63.5万
2LDK	49.3万	46.8万	-	-	-	-	65.3万	62.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.46万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.22万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.35万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.46万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.57万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.36万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,490万	73.01万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.88万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,798万	59.38万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,898万	60.94万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,900万	49.52万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,000万	50.79万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,000万	50.79万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,198万	65.63万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.96万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.96万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.66万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.15万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.41万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.9万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.9万/㎡
2010年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.93万/㎡
2009年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。