葛西駅前グリーンホームズ３
東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 | 築20年 | 66戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（77.8万円）を16.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.8万/㎡から2025年は91万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,764万円です。3LDKが最も高く平均5,764万円、3DKは平均4,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,812万 |
4,605万 |
5,036万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,669万 |
5,069万 |
6,147万 |
| 3DK |
2件 |
4,264万 |
4,203万 |
4,324万 |
| 3LDK |
15件 |
5,764万 |
4,459万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.15m² ～ 82.25m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 葛西駅前グリーンホームズ３ |
2006 |
66戸 |
91.0万 |
7,480万 |
| ライオンズシティ葛西 |
1998 |
49戸 |
81.0万 |
6,080万 |
| ユーハイツ葛西 |
1995 |
16戸 |
68.2万 |
4,799万 |
| セザール第二葛西 |
2001 |
19戸 |
49.8万 |
3,980万 |
| プレシス葛西ルヴェール |
2017 |
29戸 |
82.6万 |
4,580万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande |
1997 |
39戸 |
63.5万 |
4,480万 |
| ブリシア葛西 |
2012 |
19戸 |
89.7万 |
6,280万 |
| シティハウスリビオ葛西駅前 |
2009 |
95戸 |
111.6万 |
3,880万 |
| プラウド葛西 |
2014 |
30戸 |
84.3万 |
6,050万 |
| シャトーモーリス |
1983 |
34戸 |
68.9万 |
4,860万 |
| ディナスカーラ葛西 |
2001 |
18戸 |
74.7万 |
5,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.5万 |
- |
58.8万 |
- |
- |
75.4万 |
- |
91.0万 |
| 2LDK |
- |
58.7万 |
- |
- |
- |
74.0万 |
81.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
63.4万 |
79.4万 |
83.5万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
55.5万 |
58.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
80.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
83.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
75.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
77.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
81.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜14階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,400万 |
65.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.02万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
58.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.04万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.77万/㎡ |
| 2013年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,525万 |
48.4万/㎡ |
| 2012年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.77万/㎡ |
| 2012年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
48.86万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.57万/㎡ |
| 2012年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.77万/㎡ |
| 2012年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
58.33万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.32万/㎡ |
| 2012年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。