ライオンズシティ葛西

東京都江戸川区東葛西6丁目10-18 | 築28年 | 49戸

推定相場

ライオンズシティ葛西

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920112016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2026年は81万/㎡へ、17年間で61.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均5,169万円です。1SLDKが最も高く平均5,383万円、3LDKは平均5,169万円です。

1SLDK

3件

5,383万

3LDK

21件

5,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,383万	5,099万	5,652万
3LDK	21件	5,169万	4,336万	6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（54.3万円）と比べて7.0万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

54.3万/㎡

7件

4-7階

54万/㎡

10件

8階以上

61.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西6丁目10-18
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	66.12m² ～ 75.06m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

第二葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ葛西	1998	49戸	81.0万	6,080万
葛西駅前グリーンホームズ３	2006	66戸	91.0万	7,480万
ユーハイツ葛西	1995	16戸	68.2万	4,799万
ダイアパレス葛西Raphael the Grande	1997	39戸	63.5万	4,480万
セザール第二葛西	2001	19戸	49.8万	3,980万
プレシス葛西ルヴェール	2017	29戸	82.6万	4,580万
ブリシア葛西	2012	19戸	89.7万	6,280万
シティハウスリビオ葛西駅前	2009	95戸	111.6万	3,880万
シャトーモーリス	1983	34戸	68.9万	4,860万
ディアパーク葛西	2002	34戸	60.9万	4,680万
プラウド葛西	2014	30戸	84.3万	6,050万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	50.6万	51.6万	52.4万	-	55.7万	52.8万	74.3万	81.0万
1SLDK	-	-	-	64.4万	58.5万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,080万	81.01万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.25万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,180万	82.34万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.79万/㎡
2019年1月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	58.5万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.66万/㎡
2018年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	4,480万	65.85万/㎡
2018年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	4,280万	62.91万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.43万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.64万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.63万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.7万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,498万	46.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.12万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.12万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.64万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.64万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.29万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.91万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,193円/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。