シャトーモーリス
東京都江戸川区中葛西5丁目41-15 | 築43年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で103.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201420172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,667円から2022年には135,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,489万円です。3LDKが最も高く平均4,489万円、2LDKは平均4,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,171万 |
4,138万 |
4,203万 |
| 3LDK |
13件 |
4,489万 |
3,706万 |
5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-15 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.80m² ～ 70.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 黒川建設 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | シャトー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトーモーリス |
1983 |
34戸 |
68.9万 |
4,860万 |
| シティハウスリビオ葛西駅前 |
2009 |
95戸 |
111.6万 |
3,880万 |
| ディアパーク葛西 |
2002 |
34戸 |
60.9万 |
4,680万 |
| リアナシーコースト葛西 |
2005 |
81戸 |
92.5万 |
6,999万 |
| クレストフォルム葛西 |
2000 |
35戸 |
66.3万 |
4,700万 |
| ライフランド葛西 |
1984 |
18戸 |
61.9万 |
4,180万 |
| ブリシア葛西 |
2012 |
19戸 |
89.7万 |
6,280万 |
| アトラス葛西レジデンス |
2010 |
61戸 |
81.1万 |
4,480万 |
| ライオンズシティ葛西 |
1998 |
49戸 |
81.0万 |
6,080万 |
| アトラス葛西ビューサイト |
2002 |
71戸 |
86.7万 |
4,980万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande |
1997 |
39戸 |
63.5万 |
4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
49.9万 |
- |
49.3万 |
63.5万 |
67.6万 |
| 2LDK |
- |
46.5万 |
46.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,860万 |
68.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,860万 |
68.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.49万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,950円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,404円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,754円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
116,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,754円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
116,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。