ブリシア葛西
東京都江戸川区東葛西6丁目7-17 | 築14年 | 19戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.7万円。周辺エリア平均（77.8万円）を15.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を34.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.2万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・24件）で、平均5,274万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,506万円、２ＬＤＫは平均4,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
5,274万 |
3,154万 |
7,082万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,374万 |
4,100万 |
4,648万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,996万 |
4,996万 |
4,996万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,246万 |
3,469万 |
4,648万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,506万 |
5,172万 |
5,839万 |
| 3LDK |
7件 |
5,489万 |
4,983万 |
6,602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ブリス |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリシア葛西 |
2012 |
19戸 |
89.7万 |
6,280万 |
| プラウド葛西 |
2014 |
30戸 |
84.3万 |
6,050万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ３ |
2006 |
66戸 |
91.0万 |
7,480万 |
| ライオンズシティ葛西 |
1998 |
49戸 |
81.0万 |
6,080万 |
| ディナスカーラ葛西 |
2001 |
18戸 |
74.7万 |
5,280万 |
| シャトーモーリス |
1983 |
34戸 |
68.9万 |
4,860万 |
| シティハウスリビオ葛西駅前 |
2009 |
95戸 |
111.6万 |
3,880万 |
| プレシス葛西ルヴェール |
2017 |
29戸 |
82.6万 |
4,580万 |
| ユーハイツ葛西 |
1995 |
16戸 |
68.2万 |
4,799万 |
| セザール第二葛西 |
2001 |
19戸 |
49.8万 |
3,980万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande |
1997 |
39戸 |
63.5万 |
4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
68.2万 |
69.7万 |
70.2万 |
73.1万 |
81.3万 |
89.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.13万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
70.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,230万 |
70.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
65.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。