モアステージ隅田
東京都墨田区墨田3丁目10-7 | 築39年 | 51戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（76.5万円）より19.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,911万円です。3LDKが最も高く平均4,778万円、2LDKは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,911万 |
2,784万 |
2,943万 |
| 3LDK |
3件 |
4,778万 |
4,699万 |
4,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.85m² ～ 85.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
52.3万 |
- |
61.4万 |
| 2LDK |
- |
36.7万 |
50.8万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
61.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
49.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。