ライオンズクオーレ東向島
東京都墨田区墨田3丁目6-13 | 築11年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（76.5万円）を42.2%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.8万/㎡から2026年は108.7万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均6,199万円です。3LDKが最も高く平均6,199万円、2LDKは平均5,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
5,098万 |
4,109万 |
5,880万 |
| 3LDK |
14件 |
6,199万 |
5,413万 |
7,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.09m² ～ 83.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズクオーレ東向島 |
2015 |
44戸 |
108.7万 |
5,880万 |
| モアステージ隅田 |
1987 |
51戸 |
61.4万 |
4,699万 |
| リルシア墨田東向島 |
2022 |
28戸 |
111.5万 |
2,980万 |
| マキシヴ東向島フュージョナル |
2016 |
40戸 |
98.0万 |
2,490万 |
| コンフォート鐘ヶ淵 |
1996 |
11戸 |
41.5万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション東向島第2 |
1995 |
26戸 |
87.1万 |
5,380万 |
| マキシヴシーン墨田 |
2017 |
31戸 |
78.7万 |
3,250万 |
| ハイズヴィガー墨田 |
2017 |
85戸 |
94.2万 |
2,390万 |
| グランシティ向島オペアスコート |
2002 |
54戸 |
83.5万 |
6,480万 |
| コスモハイセレサグラシエ |
2004 |
56戸 |
53.4万 |
3,750万 |
| リヴシティ墨田 |
2023 |
32戸 |
- |
- |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
73.0万 |
70.0万 |
- |
81.0万 |
79.1万 |
108.7万 |
| 3LDK |
- |
70.8万 |
71.2万 |
75.3万 |
78.5万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
108.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
81.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,250万 |
81.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.83万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
69.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
68.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
81.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額169,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,646円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
173,000円 |
2,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。