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リルシア墨田東向島

東京都墨田区東向島5丁目32-1 | 築4年 | 28戸

推定相場
リルシア墨田東向島
最新データ
2026年2月
売買1件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均(84.9万円)を31.2%上回って、墨田区全体の平均(96.4万円)を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万13万10万7万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,833〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の27%・7件)で、平均4,374万円です。3LDKが最も高く平均6,756万円、1DKは平均3,263万円です。
1LDK
7件
4,374万
1LDK+S
4件
5,180万
1DK
2件
3,263万
3LDK
4件
6,756万
2LDK
4件
4,422万
1K
5件
3,320万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,374万 3,400万 5,114万
1LDK+S 4件 5,180万 4,643万 5,700万
1DK 2件 3,263万 2,925万 3,600万
3LDK 4件 6,756万 6,353万 7,059万
2LDK 4件 4,422万 3,568万 5,882万
1K 5件 3,320万 2,992万 3,714万

物件概要

所在地東京都墨田区東向島5丁目32-1
築年月2022年3月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数28戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩8分
🚉
八広駅
京成押上線
徒歩9分

学区情報

小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リルシア墨田東向島 2022 28戸 111.5万 2,980万
マキシヴシーン墨田 2017 31戸 78.7万 3,250万
ライオンズマンション東向島第2 1995 26戸 87.1万 5,380万
コンフォート鐘ヶ淵 1996 11戸 41.5万 3,290万
グランベルジュ東向島 2004 37戸 60.9万 6,480万
モアステージ隅田 1987 51戸 61.4万 4,699万
センチュリー鐘ヶ淵 2007 47戸 56.7万 3,850万
ライオンズ墨田アーバンマークス 2009 58戸 104.5万 7,480万
レグジー東向島 2018 46戸 94.7万 3,980万
フェルクルール東京スカイテラス 2021 24戸 - -
メインステージ東向島2 2023 77戸 - -

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 111.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(17件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の47%)で、平均月額80,750円。1LDKなら月額132,167円が相場です。
ワンルーム
86,000円
83,000〜90,000円
1K
80,750円
78,500〜83,000円
1LDK
132,167円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,567円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,109円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,370円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,169円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,202円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,085円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,075円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,040円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,071円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,137円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,134円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,036円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,233円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,272円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。