リルシア墨田東向島
東京都墨田区東向島5丁目32-1 | 築4年 | 28戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,833〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・7件）で、平均4,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,756万円、１ＤＫは平均2,313万円です。
１Ｋ
3,228万
7件
２ＬＤＫ
5,178万
5件
１ＤＫ
2,313万
2件
１ＬＤＫ
4,489万
7件
３ＬＤＫ
6,756万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,007万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,228万 | 2,900万 | 3,714万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,178万 | 3,568万 | 8,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,313万 | 1,700万 | 2,925万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,489万 | 3,400万 | 5,114万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,756万 | 6,353万 | 7,059万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,007万 | 4,643万 | 5,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島5丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア墨田東向島 | 2022 | 28戸 | 111.5万 | 2,980万 |
| マキシヴシーン墨田 | 2017 | 31戸 | 78.7万 | 3,250万 |
| MAXIVscene墨田 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズマンション東向島第2 | 1995 | 26戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 1996 | 11戸 | 41.5万 | 3,290万 |
| グランベルジュ東向島 | 2004 | 37戸 | 60.9万 | 6,480万 |
| モアステージ隅田 | 1987 | 51戸 | 61.4万 | 4,699万 |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 2007 | 47戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 2009 | 58戸 | 104.5万 | 7,480万 |
| REXZY東向島 | 2018 | - | - | - |
| レグジー東向島 | 2018 | 46戸 | 94.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 111.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額80,750円。1LDKなら月額132,167円が相場です。
ワンルーム
83,000〜90,000円
86,000円
1K
78,500〜83,000円
80,750円
1LDK
125,000〜145,000円
132,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。