グランベルジュ東向島
東京都墨田区墨田3丁目43-5 | 築22年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（76.5万円）より20.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.5万/㎡から2026年は69万/㎡へ、7年間で34.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均4,579万円です。4LDKが最も高く平均7,603万円、２ＬＤＫは平均3,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
4,579万 |
2,609万 |
5,900万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,556万 |
5,212万 |
5,900万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,887万 |
3,176万 |
4,457万 |
| 3LDK |
4件 |
5,121万 |
4,870万 |
5,432万 |
| 4LDK |
4件 |
7,603万 |
5,871万 |
11,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目43-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.01m² ～ 152.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 木村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
53.5万 |
60.9万 |
69.0万 |
| 3LDK |
51.5万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
150㎡〜 |
11,580万 |
77.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,690万 |
53.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
49.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。