センチュリー鐘ヶ淵

東京都墨田区墨田4丁目47-13 | 築19年 | 47戸

推定相場

センチュリー鐘ヶ淵

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均4,644万円です。3LDKが最も高く平均4,644万円、2SLDKは平均3,794万円です。

2LDK

9件

3,835万

2SLDK

3件

3,794万

3LDK

23件

4,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,835万	3,130万	4,335万
2SLDK	3件	3,794万	3,671万	3,921万
3LDK	23件	4,644万	3,491万	6,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（51.4万円）と比べて10.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

51.4万/㎡

16件

6-10階

53万/㎡

12件

11-20階

61.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田4丁目47-13
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	47戸
専有面積	56.35m² ～ 79.31m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	冨士工
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武伊勢崎線

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学区情報

小学校

墨田区立隅田小学校

中学校

墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー鐘ヶ淵	2007	47戸	56.7万	3,850万
グランベルジュ東向島	2004	37戸	60.9万	6,480万
メインステージ東向島2	2023	77戸	-	-
ライオンズ墨田アーバンマークス	2009	58戸	104.5万	7,480万
レグジー東向島	2018	46戸	94.7万	3,980万
フェルクルール東京スカイテラス	2021	24戸	-	-
ライオンズガーデン東向島	1996	131戸	86.7万	6,298万
リルシア墨田東向島	2022	28戸	111.5万	2,980万
マキシヴシーン墨田	2017	31戸	78.7万	3,250万
ライオンズマンション東向島第2	1995	26戸	87.1万	5,380万
コンフォート鐘ヶ淵	1996	11戸	41.5万	3,290万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.4万	-	48.8万	49.0万	54.5万	61.8万	69.7万	60.4万
2LDK	-	48.0万	-	51.1万	53.8万	51.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.68万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.54万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.01万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.38万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.62万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.01万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.68万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.63万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.53万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.1万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.49万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.07万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.47万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.53万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.21万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.53万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.04万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.12万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.23万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,460万	50.94万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,800万	47.92万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.4万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.76万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.49万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.87万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,730万	48.45万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.56万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.43万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,790万	43.47万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.38万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.14万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.15万/㎡
2015年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.29万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.85万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。